贖樓是什么意思？通俗的講，就是找贖樓中介以第三方身份作為擔保人替業(yè)主向銀行結(jié)清房產(chǎn)抵押貸款，從而將房產(chǎn)贖出。現(xiàn)在隨著二手房交易市場的發(fā)展，為了出盡成交量和擴大市場，很多銀行也推出了贖樓貸的業(yè)務(wù)，銀行辦理的話信譽很有保證，手續(xù)費用也沒有擔保公司高，但是審核肯定是非常嚴格的，那么哪個銀行有贖樓貸業(yè)務(wù)？贖樓流程是怎樣的？

哪個銀行有贖樓貸業(yè)務(wù)

贖樓貸是在二手房交易的時候才會遇到的一種名詞，一般都是一些擔保公司或者財稅公司有這樣的貸款提供，很少有銀行推出贖樓貸產(chǎn)品，但是近些年，隨著市場的不斷發(fā)展，二手房交易量的活躍，為了擴大市場和促進成交，有很多家銀行也推出了贖樓貸業(yè)務(wù)，具體有哪些銀行請看下文：

1、西安郵政儲蓄銀行：贖樓貸執(zhí)行固定短期利率0.85%，即300000×0.85%×2=5100元；

2、西安銀行：1年內(nèi)短期利率上浮10%，即4.35%÷12×1.1=0.39875%/月，銀行利息：300000×0.39875%×2=2392元；

3、建設(shè)銀行：1年內(nèi)短期利率上浮20%，即4.35%÷12×1.2=0.435%/月，銀行利息：300000×0.435%×2=2610元

贖樓流程是怎樣的

1、簽協(xié)議。賣方與擔保公司簽擔保協(xié)議并提供贖樓資料；

2、賣方借款。賣方向買方貸款銀行申請短期借款資金；

3、做委托。賣方作公證委托給擔保公司或其指定工作人員；

4、做按揭。買方提供相關(guān)資料向銀行申請按揭；

5、交首期。首期款在銀行做資金監(jiān)管后銀行出具承諾書給擔保公司；

6、出保函。擔保公司審批通過后交納擔保費，擔保公司出具擔保函至銀行；

7、贖樓。銀行放款到擔保公司，擔保公司為業(yè)主贖樓；

8、過戶。贖出房產(chǎn)證后到國土局辦理過戶手續(xù)；

9、抵押。出證后買方領(lǐng)證作抵押；

10、解除。抵押出件后，銀行放款沖抵賣方借款，多余部份放至賣方賬戶。擔保公司解除擔保，工作完成。

以上就是關(guān)于哪個銀行有贖樓貸業(yè)務(wù)？贖樓流程是怎樣的的全部內(nèi)容介紹了，贖樓是一件大事情，如果朋友們買的二手房需要贖樓，是在和賣家商談前弄清楚是哪一種贖樓方式，需要多少贖樓費用，這些在簽訂合同或者協(xié)議的時候是能補錄進去或者簽訂到補充協(xié)議里面。不然贖樓這里面“貓膩”很多，很容易就被人轉(zhuǎn)了空子，前期就能在這些方面杜絕風險的發(fā)生。