很多人們因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的原因會(huì)挑選貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房，而要購(gòu)買(mǎi)住房的話，有些家庭會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，這在房地產(chǎn)市場(chǎng)上也相對(duì)比較多見(jiàn)，如果要貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，就要了解一下具體的流程，那么二手房怎么貸款？二手房貸款需要什么材料？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)和內(nèi)容。

二手房怎么貸款？

1、貸款申請(qǐng)

購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦理貸款的，先由申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部（以下簡(jiǎn)稱管理部），個(gè)人貸款受理的窗口填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。

2、貸款審核

購(gòu)房者申請(qǐng)貸款之后，由受理人員按貸款的政策進(jìn)行個(gè)人信用（含配偶）及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。

3、簽字

二手房貸款申請(qǐng)人及共同的申請(qǐng)人在辦理銀行還款卡（折）后在上述的文本簽字確認(rèn)。

4、辦理?yè)?dān)保及抵押

二手房貸款申請(qǐng)人及共同的申請(qǐng)人到擔(dān)保公司窗口辦理?yè)?dān)保與房產(chǎn)抵押登記。

5、放款

購(gòu)房者在辦理了以上手續(xù)之后，還需要等待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押的登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。

6、還款

貸款辦理下來(lái)之后，借款人每月按合同的約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內(nèi)可修改一次還款的方式。

二手房貸款需要什么材料？

二手房貸款時(shí)需要攜帶以下證件資料：

1、個(gè)人二手住房抵押貸款借款申請(qǐng)書(shū)；

2、身份證件及其復(fù)印件；

3、用于支付二手房首付款的存款憑證及復(fù)印件；

4、經(jīng)濟(jì)收入證明；

5、借款人與住房出售人簽訂的《住房買(mǎi)賣(mài)合同》；

6、擬購(gòu)二手住房的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；

7、其他證明文件或資料。

以上就是關(guān)于“二手房怎么貸款？二手房貸款需要什么材料”的相關(guān)常識(shí)，如果要貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的話，我們就要了解一下具體的流程，要提前準(zhǔn)備貸款所需的材料和證件按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行住房的買(mǎi)賣(mài)，這樣才可以讓自己盡早的買(mǎi)到合適自己的住房。