文章摘要： 認(rèn)購(gòu)書不是本人簽字可以退定金的。而且大多數(shù)開發(fā)商的認(rèn)購(gòu)書只具有意向合同的性質(zhì)，認(rèn)購(gòu)書中大多只約定了住房坐落、單價(jià)、總價(jià)等，并未約定住房的交付期限、付款方式及期限、裝飾裝潢?duì)顩r等合同主要條款。所以，作為認(rèn)購(gòu)人來說，大多數(shù)認(rèn)購(gòu)書都是可以解除的，
認(rèn)購(gòu)書不是本人簽字可以退定金的。而且大多數(shù)開發(fā)商的認(rèn)購(gòu)書只具有意向合同的性質(zhì)，認(rèn)購(gòu)書中大多只約定了住房坐落、單價(jià)、總價(jià)等，并未約定住房的交付期限、付款方式及期限、裝飾裝潢?duì)顩r等合同主要條款。所以，作為認(rèn)購(gòu)人來說，大多數(shù)認(rèn)購(gòu)書都是可以解除的，定金也是可以退還的。
1、分清預(yù)付款和定金的區(qū)別：在住房交易過程當(dāng)中，買方在買房子錢先支付的錢可以被約定為訂金而不是定金。不是定金就不具有法律效力，購(gòu)房者如果將交給賣家或者中介公司的錢約定為訂金的話，即便買賣雙方?jīng)]能簽訂購(gòu)房協(xié)議，也會(huì)全部退還給買家的。
2、跳過定金流程：其實(shí)交納定金并不是簽訂住房買賣合同的必經(jīng)步驟，如果想避免買賣雙方因?yàn)槎ń饐栴}發(fā)生糾紛，買賣雙方可以不和賣方簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，跳過定金交易流程也可以順利簽訂購(gòu)房協(xié)議。
3、定金數(shù)額不要過多：根據(jù)規(guī)定，定金一般不高于總價(jià)的20%，如果是住房交易中定金，金額方面不需要過多，可以適當(dāng)約定少一些。一旦出現(xiàn)違約現(xiàn)象，定金即使不退還，自己的損失也能相對(duì)少一些。
4、定金合同要寫清：除了買賣合同，買房交定金的時(shí)候最好簽訂定金合同，在其中約定好正式簽署住房買賣合同的時(shí)間;約定好違約行為的處理方式;如果發(fā)生問題，定金應(yīng)該怎么處理等具體細(xì)節(jié)。
認(rèn)購(gòu)書不是本人簽字可以退定金嗎
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