房產(chǎn)稅試點的城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等。為積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法與改革，引導(dǎo)住房合理消費和土地資源節(jié)省集約利用，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。

房產(chǎn)稅的試點城市的挑選將采用了當?shù)氐胤秸壬暾垼缓筇峤粐鴦?wù)院進行批準的方式。審批通過后方可點為先期的試點城市。國務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點具體辦法，試點地區(qū)人民政府制定具體實施細則。國務(wù)院及其有關(guān)部門、試點地區(qū)人民政府應(yīng)當構(gòu)建科學(xué)可行的征收管理模式和程序。試點的期限為五年。

房地產(chǎn)稅試點城市的挑選會挑選那些經(jīng)濟條件比不錯的，而且前期房價漲幅較在的一二線城市開始試點，一般我們可以理解為全國的一線城市和各省的省會城市及經(jīng)濟特發(fā)達地區(qū)。三四線的小城市的居民先可不用擔(dān)心會淪為試點地區(qū)。

哪些城市將有望成為試點城市

第一是應(yīng)該挑選部分經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，試點對總體經(jīng)濟基本面影響不那么大的，尤其是東部沿海地區(qū)的城市。比如濟南、南京、上海、杭州、廣州、深圳等地。但是北方和南方、東部和西部應(yīng)該也會有所體現(xiàn)。

第二是過去一段時間房價上漲較快的城市，比如深圳、杭州、上海等地，房地產(chǎn)稅一直被某些群體寄予下降房價的預(yù)期。

第三，可能要考慮到土地出讓金收入比較高的城市，比如蘇州、杭州、上海等地，看看稅收和土地金之間的平衡效果。

第四，可能還是有不錯納稅基礎(chǔ)的城市，比如上海、重慶，已經(jīng)試點過房產(chǎn)稅的城市，將房地產(chǎn)稅試點，這種可能性也會比較高。