房產(chǎn)稅改革試點城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等。上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

房產(chǎn)稅如何征收?

1、上海和重慶的房地產(chǎn)稅于2011年1月28日正式試點征收，距今已有7年。目前，房地產(chǎn)稅立法的準備工作由預算工作委員會和財政部牽頭研究。2018年的立法工作計劃已將房地產(chǎn)稅法納入預備項目，是立法項目的第一類。房地產(chǎn)統(tǒng)一登記實施后，房地產(chǎn)稅立法工作已提上日程。

2、需要強調的是，房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，必須通過一系列立法程序。力爭在2019年完成所有立法程序，在2020年完成實施稅法原則的改革任務。2018年是房地產(chǎn)稅立法的合適時機。因為目前房地產(chǎn)市場的一個關鍵變化是，與過去兩三年相比，整個房地產(chǎn)市場的庫存明顯下降。

房產(chǎn)稅繳納標準是多少?

1、從房價計算來征稅：一般是將原來房子的產(chǎn)值減去10%到30%后，再按照一定的比例來進行征收房產(chǎn)稅。

2、從房產(chǎn)租金來征稅：一般就是房產(chǎn)出租的情況，征收房產(chǎn)稅的話，就是將房產(chǎn)價值減除10%到30%來征收房產(chǎn)稅。

3、房產(chǎn)稅繳納稅費的計算：以房子原來的產(chǎn)權價值來計算的話，一般就是房產(chǎn)稅的繳納費用，是房子原來產(chǎn)值減除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例來征收。如果是以房子的租金來計算的話，那么房產(chǎn)稅應該繳納的費用就是房子租金的收入，按照12%的比例標準來征收。

房產(chǎn)稅是什么?

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

稅收特色

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是住房;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房;

3、區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租住房按租金收入征稅。

注意住房出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。