2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市：上海、重慶、深圳、杭州、海南、武漢、濟南或蘇州可能性較高。

1、上海：之前試點過房產(chǎn)稅的城市上海，由于納稅基礎(chǔ)好，2022年房產(chǎn)稅試點的呼聲也很高，繼續(xù)試點，分享經(jīng)驗。

2、重慶：2011年開始，重慶已經(jīng)在做房產(chǎn)稅的試點，到今天這一些房產(chǎn)稅仍然是在試點階段中還并沒有結(jié)束，所以，2022年重慶繼續(xù)試點的可能性很大。

3、深圳：深圳經(jīng)濟活躍，人口增長快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，深圳的房價抗壓能力比較強，所以深圳是可能性最大的城市。

4、杭州：浙江是共同富裕示范區(qū)，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點可能性很大。

5、海南：海南作為全國第一個提“去房地產(chǎn)化”的省份，加之自由港的建設(shè)以及全省限購的優(yōu)勢，也完全可以納入試點。

6、武漢：武漢可以作為中部省會代表性的城市，實施房產(chǎn)稅試點的可能性也比較大。

7、濟南或蘇州：在今年5月，財政部、國家稅務(wù)總局、住建部等主管部門在北京召開房地產(chǎn)稅座談會，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南共6個城市相關(guān)負(fù)責(zé)人參加。據(jù)說，相關(guān)部門還向深圳、杭州、蘇州、濟南等四個城市征詢了“是否支持中央在其所在城市試點征收房地產(chǎn)稅”等問題。所以，濟南進(jìn)入年房產(chǎn)稅試點名單可能性也很大，蘇州作為最強地級市，也有一定的代表性。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率：根據(jù)財稅〔2008〕24號文件《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。