房產(chǎn)稅試點的六個城市指重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京，其中重慶、上海這兩個房產(chǎn)稅試點城市在2011年1月28日就開始了，除了這六個城市外，在2018年明確了擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍，廣州、天津、蘇州、杭州、南京等地也成為試點。

上海和重慶房產(chǎn)稅征收對象有什么差異？

首先是上海，上海征收對象包含兩類人群，分別是本地居民第二套及以上住房的（包括新房和二手房）和非本地居民在上海新購住房的。

而重慶呢，重慶征收對象包含三類人群，分別是針對獨棟商品住宅，不管是二手房還是新房，均屬于征稅范疇；個人新購高檔住宅也屬于征稅范疇，這里的高檔住宅指的是比主城區(qū)新建商品房成交均價高兩倍的房子；最后一類是在重慶沒有戶口、沒有工作的，第二套及以上均屬征稅范疇。

上海和重慶房產(chǎn)稅計稅依據(jù)和稅率結(jié)構(gòu)有何不同？

上海計稅依據(jù)是會參照應(yīng)稅住房的市場評估值，市場評估值會周期性進行重估，然后再按照應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算具體繳稅金額。

上海目前試點征稅稅率暫定為0.6%，如果應(yīng)稅住房均價低于市場上年度新房均價兩倍（含兩倍）的，稅率調(diào)整為0.4%；

重慶呢，以房產(chǎn)交易價為征稅基數(shù)。如果應(yīng)稅住房均價是本輪試點征稅區(qū)域上兩年新房均價3倍以下的，征稅稅率為0.5%，在3-4倍這個區(qū)間，稅率為1.0%，在4倍及以上的，稅率為1.2%。

上海和重慶兩地的優(yōu)惠政策均是如何？

上海的征收優(yōu)惠政策是以家庭為單位，按人均60㎡扣除；重慶呢，是每個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免征面積，存量獨棟商品房免征面積為180㎡，新購獨棟商品房免稅面積為100㎡。