據(jù)了解，目前沒(méi)有明確規(guī)定房產(chǎn)稅試點(diǎn)的時(shí)間。房地產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)施啟動(dòng)時(shí)間將由國(guó)務(wù)院確定，決定授權(quán)的試點(diǎn)期限為五年，自國(guó)務(wù)院試點(diǎn)辦法印發(fā)之日起算。試點(diǎn)過(guò)程當(dāng)中，國(guó)務(wù)院應(yīng)當(dāng)及時(shí)總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，在授權(quán)期限屆滿的六個(gè)月以前，向全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)告試點(diǎn)情況，需要繼續(xù)授權(quán)的，可以提出相關(guān)意見(jiàn)，由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定。條件成熟時(shí)，及時(shí)制定法律。本決定自公布之日起施行，試點(diǎn)實(shí)施啟動(dòng)時(shí)間由國(guó)務(wù)院確定。

房產(chǎn)稅試點(diǎn)的影響

一方面，房地產(chǎn)稅改革將站在歷史高度承擔(dān)起新時(shí)代的歷史責(zé)任，在推動(dòng)共同富裕和優(yōu)化實(shí)現(xiàn)三次分配體系應(yīng)有功能過(guò)程當(dāng)中扮演重要角色，更好地調(diào)節(jié)收入分配和實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平；另一方面，房地產(chǎn)稅的征收意味著每隔一段時(shí)間可重評(píng)一次稅基，這也將給地方政府轉(zhuǎn)變職能、盡心盡力做好公共服務(wù)、優(yōu)化本地投資環(huán)境，帶來(lái)一個(gè)更有效的與其財(cái)源建設(shè)的“內(nèi)洽機(jī)制”。

房地產(chǎn)稅可說(shuō)是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的方式，亦或是取代土地財(cái)政的保障，但普通老百姓對(duì)于房地產(chǎn)稅最關(guān)心的更多是會(huì)不會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的下降。

房地產(chǎn)稅最早進(jìn)入公眾視野緣于打擊炒房。從市場(chǎng)法則考慮，以稅收作為杠桿對(duì)持有環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)控是抑制投機(jī)的最佳辦法。但房地產(chǎn)稅與房?jī)r(jià)的下跌之間，并不可簡(jiǎn)單地劃上等號(hào)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從中長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)受到多重因素影響，房地產(chǎn)稅只是其中一個(gè)變量。但短期來(lái)看，房產(chǎn)地稅試點(diǎn)則是向社會(huì)傳遞強(qiáng)烈的調(diào)控信號(hào)，會(huì)扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)對(duì)于“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲”的預(yù)期，有穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用。

當(dāng)前房地產(chǎn)各參與者要注意，‘炒房致富’想法不可行、不可靠、不可有。雖然近期信貸政策有放松的可能，但房企和購(gòu)房者等都應(yīng)理性對(duì)待。后續(xù)居民家庭的可支配收入也應(yīng)該更多投入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，執(zhí)迷于炒房的行為將面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。