1、隨意換工作：換工作不僅會(huì)影響公積金的發(fā)放，還有可能會(huì)影響銀行對(duì)自己的還款能力判定，有些銀行會(huì)要求用戶有至少半年的工作時(shí)間，如果工作時(shí)間不長(zhǎng)可能會(huì)影響到貸款金額。因?yàn)橐粋€(gè)隨意更換工作的人收入是非常不穩(wěn)定的，收入不穩(wěn)定就意味著可能沒(méi)錢(qián)還款，銀行自然不敢放款。

2、大額刷卡消費(fèi)/貸款：有不少人在房貸審批之前忍住沒(méi)有用信用卡，好不容易等審批通過(guò)了，就開(kāi)始放飛自我了，拿著信用卡可勁兒刷，甚至還用信用卡套現(xiàn);或者是借了很多個(gè)網(wǎng)貸，造成個(gè)人負(fù)債率不斷攀升，銀行看到這種情況，肯定擔(dān)心借款人沒(méi)有能力還款，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)停止放貸。

3、動(dòng)用公積金：不少家庭是挑選用單位的住房公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，如果在等待放款的時(shí)候換了工作，這時(shí)將會(huì)對(duì)公積金的調(diào)用產(chǎn)生影響，可能會(huì)造成放款延遲，甚至可能無(wú)法放款。不換工作也最好不要隨便去挪用公積金，因?yàn)橛行┿y行可能會(huì)要求公積金賬戶里至少有兩個(gè)月以上的月供，隨意取出公積金可能會(huì)影響審批結(jié)果。

4、給別人做擔(dān)保：無(wú)論是買(mǎi)房之前還是平時(shí)，最好都不也做擔(dān)保，平時(shí)做擔(dān)?？赡苓€對(duì)別的地方?jīng)]有太大影響，買(mǎi)房之前做擔(dān)保，如果親友跑路了。別人就會(huì)來(lái)找自己追債，跑路人的責(zé)任自己就要擔(dān)，搞不好還可能造成銀行不給自己發(fā)放貸款，這就很得不償失了。

買(mǎi)房要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題

1、記住簽訂購(gòu)房合同一定要看仔細(xì)，尤其是頁(yè)碼是否對(duì)應(yīng)，而且合同最后基本都會(huì)有戶型圖，一定要求銷售方必須給合同加蓋騎縫章。

2、很多朋友在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)有貸款需求，建議購(gòu)房時(shí)向銷售顧問(wèn)咨詢都有哪幾家銀行的貸款可以挑選，個(gè)人推薦購(gòu)房者挑選貸款熱度不高的銀行申請(qǐng)貸款，其他原因沒(méi)有，主要是貸款利率，有的銀行會(huì)以基準(zhǔn)利率作為你的貸款利率，有的則要高一點(diǎn)，雖然一天兩天不感覺(jué)多，但是你的房貸要還幾年?你的貸款要還幾十萬(wàn)?當(dāng)然各地具體情況有差異，可以咨詢本地一些有房貸的朋友具體利率的情況。

3、無(wú)論是看房還是交房時(shí)，一定要讓對(duì)方提供“三書(shū)一證一表”，三書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。