現(xiàn)在的房子價格太高，所以很多人買房的時候的買房方式就是通過貸款去買房，在辦理貸款買房的時候，可以挑選貸款的年限，但是如果貸款的時候年齡太大，銀行對于貸款年限是有要求的，那么56歲首套房能貸款幾年？貸款買房要注意什么？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容吧。

56歲首套房能貸款幾年

通常來說，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是要求貸款的年限最長為30年，要求借款人年齡加貸款年限不可高于65年，這樣來看的話，56歲去購買首套房，就能貸款9年(65-56=9)當(dāng)然，也有部分銀行規(guī)定的是借款人年齡加貸款年限不高于70年就行，如果這么看，那56歲貸款買首套房最長就能貸14年(70-56=14)。

貸款買房要注意什么

1、多咨詢幾家銀行

可以辦理房貸的銀行不止一家，所以不同的銀行貸款的政策也會存在著一些差異，但是如果購房者挑挑選買的新房，那么一般都只有挑選和開發(fā)商有合作的貸款銀行，但如果你購買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行挑選貸款銀行。所以購房者在買房之前可以先多咨詢幾家銀行，多對比一下，站在借款人的角度考慮，擁有的挑選權(quán)越多越好。

2、公積金貸款更好

貸款買房之后都是需要償還銀行貸款利息的，所以在辦理貸款的時候貸款的利率肯定越低越好，而公積金貸款是幾種貸款方式中，利率的一種貸款方式，如果購房者滿足公積金貸款的條件，挑選公積金貸款就能節(jié)省不少的貸款利息。但要注意，有的朋友滿足了公積金貸款條件，結(jié)果自己太作，造成被銀行拒貸了。

3、千萬不可斷貸

一般來說，購房者在挑選貸款買房的時候，挑選的還款年限都是很長的，在還款的過程當(dāng)中就有可能出現(xiàn)資金周邊不開的情況，當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，一定不可斷貸。這個時候首先要與銀行進(jìn)行溝通，還有很多方式可以避免房貸斷供。

56歲首套房能貸款幾年？貸款買房要注意什么？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，貸款買房不是一件小事情，在辦理貸款買房的時候需注意的事情是非常多的，所以大家一定要了解清楚貸款的流程和需注意的問題。