現(xiàn)在買二手房，因?yàn)闀?huì)關(guān)系到很多的材料和流程以及一些費(fèi)用，所以對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是不太清楚的，所以現(xiàn)在有很多人買二手房的時(shí)候都會(huì)挑選買房產(chǎn)中介，雖然中介會(huì)收取相關(guān)的費(fèi)用，這也是應(yīng)該的，下面我們來(lái)說(shuō)說(shuō)二手房交易中介費(fèi)用？二手房交易需要交哪些稅費(fèi)？希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

二手房交易中介費(fèi)用

1、分為口頭的咨詢費(fèi)和書面的質(zhì)詢費(fèi)兩種的?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢的服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方商議議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢的報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)要結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收了。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不高于咨詢標(biāo)的額的0．5％。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住房租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方商議議定一次性計(jì)收。住房買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％—2．5％計(jì)收。實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)商議，可適當(dāng)提高，但高不高于成交價(jià)格的3％。

二手房交易需要交哪些稅費(fèi)

（一）買方需交稅費(fèi)：

1、登記費(fèi)：80／套

2、契稅：1．5％或3％說(shuō)明：1．5％適用于單套建筑面積在120平方米以下（含120平方米）、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上（含1．0），兩個(gè)條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3％。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)建筑容積率由規(guī)劃部門提供。

3、印花稅：5元

4、手續(xù)費(fèi)：3元／平米

（二）賣方需交稅費(fèi)：

1、個(gè)人所得稅：稅率為20％

說(shuō)明：應(yīng)納所得稅額＝（轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值和合理費(fèi)用）×20％

對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭（夫妻雙方）生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

除按國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定可免征個(gè)人所得稅的情況外，對(duì)個(gè)人出售已購(gòu)公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個(gè)人所得稅核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具體由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

2、手續(xù)費(fèi)：3元／平米

3、營(yíng)業(yè)稅：1、5．5％或差價(jià)5．5％

說(shuō)明：6月1日起轉(zhuǎn)讓購(gòu)買不足5年普通住房征收5．5％營(yíng)業(yè)稅；如果要轉(zhuǎn)讓購(gòu)買高于5年（含5年）、且符合我市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的房子，則不用交營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買住房以取得的住房產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買住房的時(shí)間。

如果轉(zhuǎn)讓購(gòu)買的非普通住房高于2年（含2年）的房子，營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法需要按其售房收入減去該住房購(gòu)置原價(jià)后的余額征收5．5％營(yíng)業(yè)稅。

4、印花稅：5元

5、評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰

說(shuō)明：若購(gòu)買的二手房屬于已購(gòu)公房，買方需要貸款，則應(yīng)繳評(píng)估費(fèi)為標(biāo)的總額的千分之二；如果不貸款，則無(wú)需繳納評(píng)估費(fèi)。

若購(gòu)買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應(yīng)繳評(píng)估費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之七；不貸款應(yīng)繳千分之五。

上面有關(guān)二手房交易中介費(fèi)用，二手房交易需要交哪些稅費(fèi)的全部常識(shí)，中介費(fèi)用主要是看中介給出的一個(gè)費(fèi)用，也沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，所以大家可以多找出幾個(gè)中介公司來(lái)進(jìn)行對(duì)比，這樣就知道自己要挑選哪一種中介了，希望以上的介紹可以給大家?guī)?lái)幫助。