面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，買房選用商業(yè)貸款已經(jīng)成為了多數(shù)購(gòu)房者貸款的主要方式了。雖說(shuō)公積金貸款買房能省不少錢，但由于貸款門檻太高、批貸額度較低，所以不少人寧愿挑選商業(yè)貸款。不過(guò)，在房貸政策不斷收緊的大環(huán)境中，要想用商業(yè)貸款買房，需要先清楚以下這些內(nèi)容。

什么是商業(yè)貸款？

商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)公司的流動(dòng)資金的貸款。一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，不高于一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。

申請(qǐng)商業(yè)貸款有哪些要注意？

注意1、個(gè)人征信

如果你平時(shí)就是一個(gè)特別注意維護(hù)自己的個(gè)人征信的人，沒(méi)有出現(xiàn)類似什么信用卡還款還差一元的事情，那么申請(qǐng)貸款的通過(guò)率就會(huì)更高，反之，如果經(jīng)常粗心大意的然而卻沒(méi)有當(dāng)一回事，或者出現(xiàn)類似銀行卡一直沒(méi)用也沒(méi)有注銷最后倒霉的成了呆賬的事情，想必銀行也不會(huì)太信任你的個(gè)人信用了，而申貸之路就更為艱難。

注意2、貸款年限

反正每個(gè)銀行的商業(yè)貸款年限都是30年，但也不可直接就選30年，貸款年限的挑選遵循既能早點(diǎn)還完款，減輕心理壓力，又能保證正常生活水平，維持日常開(kāi)銷。并且也要注意，貸款年限短有利息少的好處，長(zhǎng)也有壓力小的好處，究竟怎么選，要看自己適合哪種。一般都建議越長(zhǎng)越好。

注意3、還款計(jì)劃

還款計(jì)劃可以說(shuō)是最為重要的，還款計(jì)劃定不好不夠詳細(xì)，可能讓自己生活的格外累。要了解等額本息和等額本金的優(yōu)缺點(diǎn)，還要注意不要。根據(jù)自己的未來(lái)收入挑選還款方式，一般大多挑選等額本金，只是這種方式前期還款壓力會(huì)很大，不過(guò)后期會(huì)很劃算。

注意4、提前還款

提前還款是有條件的。如不滿足，銀行可能會(huì)收取一部分的違約金。具體的違約金和條件，每個(gè)銀行規(guī)定都不同，但這一點(diǎn)在你辦理貸款時(shí)就要提前咨詢好。如果大家計(jì)劃提前還貸，一定要記得提前咨詢貸款銀行，了解清楚銀行的相關(guān)規(guī)定。

總之，相信大家看了上述內(nèi)容，對(duì)于商業(yè)貸款要注意的事項(xiàng)有所了解了。如果購(gòu)房者稍不注意就可能會(huì)花冤枉錢，所以大家一定要注意。如果購(gòu)房者有需要，可以持續(xù)關(guān)注的買房常識(shí)內(nèi)容，為自己買房做好功課，這樣買房會(huì)更加輕松且節(jié)省時(shí)間成本！