對(duì)于購(gòu)買(mǎi)自住房的朋友來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子的時(shí)候還需要考慮得更長(zhǎng)遠(yuǎn)的一些，除了結(jié)合自己今后的規(guī)劃來(lái)選房子之外，在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候還要考慮今后的還款問(wèn)題，比如說(shuō)是準(zhǔn)備按計(jì)劃還款還是提前還款，提前還款的話就能節(jié)省不少的貸款利率，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是個(gè)不錯(cuò)的挑選，今天小編就來(lái)講講，提前還款適合哪些人？一定要注意這幾個(gè)問(wèn)題！

1、等額本息還款不久

如果購(gòu)房者是挑選的等額本息還款方式，那么在合適的時(shí)候挑選提前還款就比較適合，沒(méi)有高于貸款年限三分之一，此類(lèi)房貸者可以提前還款。而另外一種還款方式，等額本金，沒(méi)有高于整體貸款年限四分之一，此類(lèi)房貸者可以做一部分提前還款。

2、公積金月繳存高

如今很多人都是有交個(gè)人公積金的，所以貸款的時(shí)候就會(huì)挑選公積金貸款的方式，這種方式貸款買(mǎi)房比較劃算，公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來(lái)，所以還不如提前還貸。處于房貸還款前期的房貸者，如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款前期，那么可以考慮提前還款，這樣一來(lái)可以早日將貸款還清，二來(lái)也能節(jié)省不少房貸利息。

3、房貸利率處于上浮中

雖然現(xiàn)在的商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒(méi)有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。手上沒(méi)有高理財(cái)渠道的房貸者，眼下有很多理財(cái)產(chǎn)品的年率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個(gè)擅長(zhǎng)理財(cái)?shù)娜?，而且手上沒(méi)有高理財(cái)渠道，也不妨考慮提前還款。

提前還款要注意什么問(wèn)題？

1、提前預(yù)約

在貸款期滿一年后，如果經(jīng)過(guò)銀行的同意，是可以書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還住房貸款的。一般銀行辦理的日期在2-7個(gè)工作日，但是每個(gè)銀行對(duì)于提前還款的要求都不一樣，借款人在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)候要弄清楚銀行的還款流程，提前和預(yù)約，銀行才方便辦理。

2、準(zhǔn)備還款資料

一般提前還款的話，需要借款人提前給銀行預(yù)約，銀行會(huì)規(guī)定時(shí)間，借款人就帶上自己的身份證原件、借款合同等相關(guān)資料到銀行辦理手續(xù)，銀行計(jì)算出剩余尾款后，借款人需在此賬戶存入足夠的錢(qián)來(lái)用于歸還借款。

既然有考慮過(guò)提前還款，那么購(gòu)房者就要分析一下自己目前的還貸情況，因?yàn)椴灰欢憔褪菍儆谶m合提前還款這一類(lèi)的，有些朋友已經(jīng)還款了很長(zhǎng)年限了，所剩貸款不多就不那么適合提前還款，以上就是關(guān)于提前還款適合哪些人以及要注意什么問(wèn)題的介紹了。