征信對房貸有影響。因為征信機構(gòu)和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，如果兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期或累計六次銀行拒貸，征信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優(yōu)惠(部分銀行);征信不好，銀行會根據(jù)具體情況上浮利率或拒貸。

哪些行為會影響征信

1、不當使用信用卡

信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計六次逾期還款，就會在個人信用記錄中體現(xiàn)，對今后申請貸款有直接影響。另外，被別人冒用身份證或身份證復印件產(chǎn)生信用卡欠費記錄，個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)等行為都會影響個人征信。

2、個人負債

助學貸款、房貸、車貸等貸款沒有及時還款;為第三方提供擔保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款(對外擔保也是債);貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”或分期，產(chǎn)生欠息逾期等行為都會影響到個人征信。

3、個人征信被多次查詢

不管是個人自己查詢還是授權別人查詢，征信查詢次數(shù)過多側(cè)面表明客戶潛在負債壓力較大，客戶潛在風險較高。

4、配偶的信用是否良好有很重要因素

如果是已婚人士，那么配偶如果信用不好，有信用卡的逾期記錄，或者負債過高，都會影響個人的征信評級。

5、不良公共記錄

比如欠繳物業(yè)費，水費，電費，燃氣費用，電話欠費，欠交稅費等，都會造成信用評級下降。同時，交通違法信息也在試點納入征信系統(tǒng)。另外，對于法院判決還款未執(zhí)行的“老賴”，會被列入“失信名單”，這征信上的“污點”。

個人征信報告有效期多久

征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年;高于5年的，應當予以刪除。

借款人需提供本人15日內(nèi)銀行開具的信用報告，即高于15日的信用報告無效。這是為了準確了解借款人申請貸款之前最近一段時間的信用情況，如果信用報告出具時間已太久，就會出現(xiàn)一段征信空白期。