不管是買新房子還是二手房，作為想要買房子的人們來說是有很多的問題的，當然了買二手房的問題有很多，一些問題有必要問，一些問題沒有必要問，所以我們要找到寫有必要問的問題，了解清楚才能讓我們買到更舒心的房子，買了房子也不會吃虧。那么小編就來告訴你買二手房必問的30個問題？買二手房注意事項有哪些？

買二手房必問的30個問題

1、買二手房必問的30個問題之xx戶口人士在xx能買幾套房，有房產(chǎn)稅嗎？

2、買二手房必問的30個問題之外地戶口的在上海買房，需要符合什么條件和上海人有和區(qū)別？

3、買二手房必問的30個問題之境外人士能否在上海買房？

4、買二手房必問的30個問題之想要購買的住房貸款沒有還清、有抵押，該怎么辦？

5、買二手房必問的30個問題之想要購買的住房被法院查封了怎么辦？

6、買二手房必問的30個問題之通過拍賣購買的住房需注意什么？

7、購買住房，需要產(chǎn)權人的配偶簽字嗎？如何知道房東是否已婚？

8、買二手房必問的30個問題之產(chǎn)權人不出現(xiàn)，可以和委托代理人交易嗎？

9、買二手房必問的30個問題之有租約的房子如何處理？

10、買二手房必問的30個問題之中介要求我簽訂看房書有什么后果？

11、支付的意向金和定金有和區(qū)別？

12、中介隱瞞了重要信息，能拿回我支付的定金嗎？

13、中介賺取差價怎么辦？

14、對方違約，我還要向中介繳納？

15、中介提出做低房價可以少交稅，有風險嗎？

16、中介要求部分房款做成裝修費可以嗎？

17、中介通過包裝行為為我買房貸款可行嗎？

18、銀行政策有變化，貸款辦不出來怎么辦？

19、房東總是推脫不愿去過戶怎么辦？

20、辦理產(chǎn)權過戶時的注意事項？

21、交接驗收住房時應注意什么？

22、上家戶口遲遲不遷出，怎么處理？

23、通過假離婚、假結婚買房有風險嗎？

24、貸款銀行遲遲不放款給上家，我是否會違約？

25、合同簽訂后，想解除（終止）合同怎么辦？

26、買賣合同約定的違約金有什么限制？多少合適？

27、合同中約定的仲裁或訴訟有何區(qū)別？

28、強制過戶是什么意思？

29、購房需要聘請律師進行陪購嗎？

30、聘請律師購房有什么好處？

買二手房注意事項有哪些

1、買二手房注意事項與中介、賣方確認房子的產(chǎn)權

要注意產(chǎn)權證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權性質(zhì)的不同牽涉到銷售過程的復雜程度，也牽涉到買房的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、買二手房注意事項關鍵性承諾應體現(xiàn)在合同中

簽約過程當中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現(xiàn)在合同中，不可以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：住房面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、住房交付期限、違約責任等。

3、買二手房注意事項保證產(chǎn)權順利過戶

必須要經(jīng)當?shù)刈》客恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權才算完成過戶手續(xù)。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過程；從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。

以上是小編介紹的買二手房必問的30個問題？買二手房注意事項有哪些？其實買二手房的問題還是有很多的，為什么要多問呢，主要就是現(xiàn)在房子價格高，我們想要買房子，甚至很多人拿出來十幾年的積蓄，如果你不知道其中的小細節(jié)，就很有可能會上當受騙，會吃虧。