眾所 ，買賣新房的過程當中是需要簽訂購房合同，那么買賣二手房自然也不會例外，因為像房產(chǎn)這樣重要的物品，所涉及的金額也比較多，不簽訂購房合同是有一定風險的，很多人不清楚，二手房交易過程當中購房合同的重要性，那么，二手房有沒有購房合同？買二手房沒有購房合同怎么辦？

二手房有沒有購房合同？

購買二手房有購房合同。購買二手房時的注意首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否可以負荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準等等。

買二手房沒有購房合同怎么辦？

1、你沒有購房合同，如果到時對方反悔，不同意陪你去交易過戶就會產(chǎn)生問題。建議你和對方簽訂完善的購房合同，約定詳盡違約條款比較保險。購房合同你們可以自行簽訂的，只要雙方自愿商議簽一份就可以了。加上房產(chǎn)證，到時雙方一同去過戶應(yīng)該是可以的。

2、在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應(yīng)一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案，業(yè)主一份。

3、自簽訂之日起，購房者就應(yīng)該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件，而銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后，業(yè)主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)主。

4、如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進行備案，也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你。注冊后的合同書后一頁都有當?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊公章，如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進行房產(chǎn)注冊。

文章即是小編給大家分享的關(guān)于二手房有沒有購房合同以及買二手房沒有購房合同怎么辦的詳細信息了，希望可以對大家有所幫助。由此我們可以知道，二手房購房合同在二手房的交易過程當中是非常重要的文件，因此我們需要并且一定要簽訂購房合同。