小編留意到，由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)過(guò)高。房貸買房現(xiàn)已成為大家購(gòu)房的重要方法。可是在請(qǐng)求房貸的時(shí)需求供給哪些材料呢?二手房貸款的流程有哪些?小編將在下面的購(gòu)房攻略中，帶您來(lái)看看二手房貸款的流程有哪些的事項(xiàng)。

二手房貸款的流程有哪些

一、適用對(duì)象：

具有徹底民事行為水平的自然人，年紀(jì)在18(含)--65周歲(含)之間，而且具有杰出的信譽(yù)記載和還款志愿。

二、請(qǐng)求條件：

1、具有合法有用的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有用身份證明)及婚姻狀況證明;

2、具有杰出的信譽(yù)記載和還款志愿;

3、具有安穩(wěn)的收入來(lái)歷和準(zhǔn)時(shí)足額歸還房貸本息的水平;

4、具有所購(gòu)住所的商品房銷(預(yù))售合同或意向書(shū);

5、具有付出所購(gòu)房子首期購(gòu)房款水平;

6、在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;

7、可以供給工行認(rèn)可的有用擔(dān)保;

8、工行規(guī)則的其他條件。

三、需求提交的材料

請(qǐng)求一手個(gè)人住所房貸，需提早預(yù)備并供給以下材料：

1、房貸人及愛(ài)人的的有用身份證件、婚姻狀況證明;

2、房貸人戶口證明(戶口簿或其他有用寓居證明);

3、房貸人經(jīng)濟(jì)收入證明及工作證明;

4、房貸人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽定的《商品房銷(預(yù))售合同》或《購(gòu)買商品房合贊同向書(shū)》;

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)具的首期付款的收據(jù)或復(fù)印件，或首期付款的銀行存款憑條;

6、房貸人要求供給的其他文件或材料。

四、房貸額度

房貸額度高可抵達(dá)所購(gòu)住所銷售價(jià)值的70%。

五、房貸期限

房貸期限長(zhǎng)30年，且房貸人年紀(jì)與房貸期限之和不超越70年。兩個(gè)(含)以上一起房貸人房貸的，可依照滿足房貸條件中年紀(jì)較小的斷定房貸期限。

六、房貸利率

房貸利率依照我國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)則履行，可在人民銀行發(fā)布的同期同層次基準(zhǔn)利率的根底上，在規(guī)則的范圍內(nèi)起浮。

二手房貸款的還款怎樣做

個(gè)人一手住所房貸可選用以下還款方法：

1、等額本息還款法。房貸期每月以持平的額度均勻歸還房貸本息。

2、等額本金還款法。每月等額歸還房貸本金，房貸利息隨本金逐月遞減。

3、按周(雙周、三周)還本付息還款法。以等額本息或等額本金還款法為根底，以7天或許7天的整倍數(shù)作為還本付息的周期，周期短為7天，長(zhǎng)不超越21天(含)。

4、“隨心還”還款法。在合同約好的還款期內(nèi)，以等額本息法核算的還款金額作為每期低還款額，在此根底上可隨意添加還款額，完結(jié)提早還款。

5、“入住還”還款法。在購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房或購(gòu)買與工行簽定了按揭協(xié)作協(xié)議且開(kāi)發(fā)商為房貸供給階段性確保擔(dān)保的期房時(shí)，可在所購(gòu)房產(chǎn)入住之前，暫緩歸還房貸本金，僅歸還房貸利息。

每期還款日一般為房貸發(fā)放日次月起的每期對(duì)應(yīng)日;無(wú)對(duì)應(yīng)日的，還款日為該期后一日;后一期還款日為房貸到期日。您也可依據(jù)本身收入狀況挑選固定的每期還款日，合理組織個(gè)人資金收入與開(kāi)銷。

不管四大銀行亦或其他銀行，由于分行許多詳細(xì)方針有可能會(huì)存在少許差異，因而主張購(gòu)房者如果有意請(qǐng)求商貸，提早向當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢。

看了小編文中的二手房貸款的流程有哪些，大家是不是對(duì)二手房貸款的流程有哪些更了解了呢?