小編相信大家都知道，住房租賃營業(yè)稅里邊含了多種稅項(xiàng)，包含運(yùn)營稅?城市保護(hù)建造稅?教育費(fèi)附加?房產(chǎn)稅?印花稅?鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅?當(dāng)?shù)亟逃郊雍蛡€(gè)人所得稅。那么，住房租賃營業(yè)稅怎么算?概況請見下文。

住房租賃營業(yè)稅分哪幾種

房產(chǎn)租借交繳稅款分以下四種狀況。

一?個(gè)人租借非居處(商鋪?寫字間等)應(yīng)交納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%核算交納(依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行法令》第四條的規(guī)則)。

2.運(yùn)營稅：以租金收入的5%核算交納(依據(jù)《中華人民共和國運(yùn)營稅暫行法令》稅目稅率表)。

3.城市保護(hù)建造稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)踐交納的運(yùn)營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人地點(diǎn)地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%核算交納。

4. 個(gè)人所得稅：按產(chǎn)業(yè)租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)繳稅所得額，稅率是20% (依據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法施行法令》第八條和第二十一條的規(guī)則)。

5.印花稅：按產(chǎn)業(yè)租借合同租借金額的千分之一貼花。稅額未夠1元，按1元貼花(依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行法令》及印花稅稅目稅率表)。

二?個(gè)人租借居處應(yīng)交納以下稅款，依據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅?運(yùn)營稅?個(gè)人所得稅?鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅?印花稅不同做以下優(yōu)惠)：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%核算交納。

2.運(yùn)營稅：3%稅率的基礎(chǔ)上折半核算交納。

3.城市保護(hù)建造稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)踐交納的運(yùn)營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人地點(diǎn)地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%核算交納。

4.個(gè)人所得稅：對個(gè)人租借居處獲得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。產(chǎn)業(yè)租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)繳稅所得額。

5.免征鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅。

住房租賃營業(yè)稅怎么算

一、公司繳稅人租借，房產(chǎn)承租方用于運(yùn)營應(yīng)交納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%核算交納。

2.運(yùn)營稅：以租金收入的5%核算交納。

3.城市保護(hù)建造稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)踐交納的運(yùn)營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人地點(diǎn)地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%核算交納。

4.公司所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按產(chǎn)業(yè)租借合同按租借金額千分之一貼花。稅額未夠1元，按1元貼花。

二?公司繳稅人按市場價(jià)格向個(gè)人租借用于寓居的居處，應(yīng)交納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%核算交納(依據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件的規(guī)則)。

2.運(yùn)營稅：以租金收入的5%核算交納。

3.城市保護(hù)建造稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)踐交納的運(yùn)營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人地點(diǎn)地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%核算交納。

4.公司所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按產(chǎn)業(yè)租借合同按租借金額千分之一貼花。稅額未夠1元，按1元貼花。

如果大家需要進(jìn)行住房租賃營業(yè)稅計(jì)算，那么就可以參照住房租賃營業(yè)稅怎么算的方法，便能得到準(zhǔn)確的結(jié)果啦。