住房租賃合同可以自己寫，但前提是這份合同沒有違反有關(guān)法律禁止性規(guī)定。在租賃協(xié)議中，需要寫清楚具體的租賃情況，承租當事人需要承擔的義務和責任，雙方確認簽字，那么協(xié)議才會產(chǎn)生法律效力。

住房租賃合同的主要條款及應注意的問題

住房租賃合同的必要條款有住房基本情況、租金及支付方式、租賃期限、用途、修繕責任、違約責任等。出租人、承租人在簽訂住房租賃合同中應注意的問題有：

1、租賃住房基本情況。應明確租賃住房具體地點、門牌號、樓層、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備等。

2、租金及支付租金方式。應明確租金數(shù)額及支付租金的時間和方式。

3、租賃住房的用途，是經(jīng)營還是自住。承租人應按約定用途使用住房，避免使用不當而使承租住房遭受損失。

4、租賃期限，明確住房租賃起止時間。

5、修繕責任。雙方可以在合同中約定，如沒有約定，通常由出租方負責。合同中可以約定由承租人負責日常維修，由出租人支付費用或從租金中扣除。

6、物業(yè)費、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納。

7、違約責任。雙方可約定一方在違反合同時應承擔的違約金數(shù)額或支付標準。

8、其他如承租人的優(yōu)先承租權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。

租房子要注意什么手續(xù)

1、租房子要看房東有房產(chǎn)證沒有。沒有住房證件的住房也不可租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃的關(guān)系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理住房租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。

2、出租人在租賃期間遵守治安、消防等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對出租的住房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期安全檢驗、維修，確保住房符合使用安全標準。

3、后一步是簽訂合同，在簽合同的時候注意仔細看合同的內(nèi)容，看是否有漏掉的條款，如果有可以要求房東加上，來保障自己的利益。