租房簽合同租一年的情況下，中途可以退。但是提前退房屬于提前結(jié)束合同，這種情況下需要與房東商量，得到房東同意后才能退房，并且可能需要承擔(dān)一些違約金。

租房退押金的規(guī)定

1、租房簽一年合同半年算是提前退租的一種，在住房及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金;

2、在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金也是必須退還;

3、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。除合同另有約定外，房東應(yīng)租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金;

4、除合同另有約定外，房東這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。

租房退房注意事項(xiàng)

1、提早通知房東：假如租房者需要另找房子租住，終止和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該租賃時(shí)間終止之前的30天左右告知房東。因?yàn)榉繓|也可利用這段時(shí)間，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬來(lái)之前，對(duì)房子進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的清理和必要的修繕。盡量恢復(fù)住房原貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

2、清理一下房間：主要是掃一下地板，把一些表層上的灰塵清掃一下，保持干凈即可。

3、租房合同到期，正常退房。當(dāng)租房將要到期，需要退房時(shí)，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)住房原貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東商議搬出時(shí)間。在與房東完成較后的住房交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除住房租賃合同。

4、租房合同沒(méi)有到期，提前退房的。對(duì)于合同沒(méi)有到期，提前退房的，屬于一種違約現(xiàn)象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。