如今有很多人們會挑選租賃住房，這樣的話可以給自己生活帶來很多的方便，而租賃房子的時候，大家要了解一下相關(guān)的稅費(fèi)，要按照相關(guān)的制度和規(guī)定及時的交納稅費(fèi)，這樣才可以維護(hù)自己的利益，那么租賃住房稅率是多少？租賃住房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的制度。

租賃住房稅率是多少？

根據(jù)財稅〔〕24號文件:

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、免征印花稅。

租賃住房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

一、租賃合同/801" target="_blank">住房租賃合同對違約金的數(shù)額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不可高于因違約行為造成的實際損失的百分之三十；

二、租賃合同/801" target="_blank">住房租賃合同對違約金的數(shù)額沒有約定的，以因違約行為造成的實際損失為準(zhǔn)，來支付違約金。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

以上就是關(guān)于“租賃住房稅率是多少？租賃住房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少”的相關(guān)介紹，在租賃住房的時候，建議租賃者要了解一下相關(guān)的規(guī)定，根據(jù)自己的需求來挑選合適地段的住房，同時也要注意一下租賃住房需要繳納的嗯違約金等相關(guān)事宜。