lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換可以不辦理。貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換不辦理，相當(dāng)于用戶沒有進(jìn)行指定，銀行會自動將房貸轉(zhuǎn)換成LPR。而用戶去辦理了業(yè)務(wù)，那么就可以進(jìn)行指定，是挑選固定利率還是LPR，這個完全是尊重用戶的個人意愿。由于LPR利率的趨勢是下行的，長期的房貸轉(zhuǎn)換為LPR是比較有優(yōu)勢的。

至于房貸期限較短，或用戶不愿意進(jìn)行轉(zhuǎn)換，那么指定為固定利率也是可以的。

為什么要將房貸利率轉(zhuǎn)換?

首先，來回顧一下LPR的“前世今生”。

2019年8月17日，央行發(fā)布〔2019〕第15號公告，決定改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制。新的LPR由18家銀行在MLF基礎(chǔ)上進(jìn)行加點，向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報價，全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報價后算術(shù)平均，向0.05%的整數(shù)倍就近取整計算得出LPR，于每月20日(遇節(jié)假日順延)9點30分公布。

2019年12月28日，中國人民銀行發(fā)布〔2019〕第30號公告，明確進(jìn)一步推動貸款市場報價利率(LPR)運用，存量浮動利率貸款的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR的有關(guān)事宜。

以前購房貸款，都是按照央行公布的貸款基準(zhǔn)利率定價，之前五年期以上貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，也就是在4.9%的基礎(chǔ)上“打折”或“上浮”，即：房貸利率=貸款基準(zhǔn)利率*上浮比例/打折數(shù)。

但是，為了貸款利率更加市場化，發(fā)揮市場對經(jīng)濟的調(diào)節(jié)作用，央行決定實行LPR新機制，并將LPR的應(yīng)用范圍從新增貸款逐步擴大到存量浮動利率貸款，其定價模式為：房貸利率=LPR+固定點差(固定點差可能為負(fù)數(shù))。