近年來國內(nèi)加工制造業(yè)在轉(zhuǎn)型升級過程當中，也曾遇到了各種各樣的問題。部分地方出現(xiàn)了中小公司倒閉潮，這些關(guān)門公司的出現(xiàn)，同時也出現(xiàn)了很多的閑置廠房。那么婚后買的廠房出售要繳納哪些稅！在哪里交稅等問題，就由小編來回答吧。

婚后買的廠房出售要交哪些稅？

１、如果婚前個人房產(chǎn)在婚后房產(chǎn)證上房產(chǎn)證加名添加其配偶為共有人分為兩種情況：一是該房產(chǎn)尚有貸款未還清，則需先至貸款地點辦理共同還貸手續(xù)，去住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理添加共有人手續(xù)；二是該套房產(chǎn)無貸款記錄則可直接至住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理添加共有人手續(xù)。涉及到的費用為住房權(quán)工本費10元／本。

２、個人住房出租繳哪些稅：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、免征城鎮(zhèn)土地使用稅、免征印花稅。廠房出售契稅是承受方繳納的，應(yīng)該要交營業(yè)稅（建筑業(yè)和銷售不動產(chǎn)方面）土地稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅。

３、廠房交易賣房人應(yīng)繳納稅費：印花稅：房款的0.05％（部分地區(qū)免征）交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：兩次交易差額的5.55％（房產(chǎn)證滿５年免征），個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年且是僅有住房的可以免除），部分地方個稅按住房成交總價的2％征收。

婚后買的廠房出售在哪里交稅？

土地租賃應(yīng)當由國土資源主管部門以市、縣（市）人民政府公布的基準地價為基礎(chǔ)，參照當?shù)氐氖袌鰞r格評估確定土地租金規(guī)定的標準，承租人繳納的土地租金不得低于規(guī)定的標準。土地租金由市、縣（市）人民政府國土資源主管部門收取，并按規(guī)定上繳財政。土地租賃業(yè)務(wù)費的使用管理參照土地出讓業(yè)務(wù)費執(zhí)行。

婚后買的廠房出售的時候按法律規(guī)定是要收取一定的稅費的，這些稅費一般都是在住房當?shù)氐姆抗芫掷U納即可。土地租賃可以采用招標、拍賣、掛牌或者協(xié)議方式進行。其中具有競投（買）條件的項目用地，應(yīng)當采用招標、拍賣或者掛牌方式。

婚后買的廠房出售要交哪些稅？在哪里交稅？事實上，除了咱們上述介紹到的這些稅費繳納標準，在不少的地方，也會因為當?shù)卣叩牟煌霈F(xiàn)一些個別的例子，例如某些稅費上的優(yōu)惠等等，這些就需要大家自行了解一下當?shù)氐淖》抠I賣政策了。