購買住房的時候，對于房產(chǎn)證署名的問題相信也是大家比較關(guān)心的，如今很多的夫妻在購買住房的時候，對于房產(chǎn)證究竟寫誰的名字也是糾結(jié)不已，其實(shí)要買房的話一定要提前的了解清楚做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，那么夫妻房產(chǎn)證是誰名有何區(qū)別？房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)？下面我們來具體的了解一下吧。

夫妻房產(chǎn)證是誰名有何區(qū)別

婚前房產(chǎn)有區(qū)別，寫誰的名字，住房產(chǎn)權(quán)屬于誰，婚后房產(chǎn)沒有區(qū)別，無論寫誰名字，都是夫妻共同房產(chǎn)?；旧蠜]有什么區(qū)別，根據(jù)婚姻法，婚后所得為共同財產(chǎn)。寫一個或兩個人的名字都是夫妻共同財產(chǎn)。

房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

首先，大家必須攜帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證以及它們的復(fù)印件。然后再去當(dāng)?shù)刈》拷灰字行?，把?zhǔn)備好的材料交給工作人員，這個時候窗口的工作人員就會審核你提交的材料了。

1、如果你的房子貸款沒有還清，那么就需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。如果辦理比較順利的話，一般只需要二十天左右就可以拿到房產(chǎn)證了。

2、通常情況下，如果在房產(chǎn)證上是以夫妻關(guān)系加名字，那么只需要繳納工本費(fèi)就可以了(具體的還要看當(dāng)?shù)匾?guī)定的政策)。因?yàn)榛楹笤诜慨a(chǎn)證上加名字和房產(chǎn)交易不同，所以不需要繳納營業(yè)稅、個稅、契稅等稅費(fèi)，其實(shí)它與直系親屬房產(chǎn)證加名的性質(zhì)是一樣的。

3、根據(jù)調(diào)查，房產(chǎn)證上加名字的工本費(fèi)一般把控在一百元左右，稅費(fèi)一般把控在兩百元左右。但是因?yàn)槊總€地區(qū)的規(guī)定都存在著或多或少的差異，所以具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大家還是要親自去住房交易中心詢問，或者咨詢律師、專業(yè)人員。

大家在買房子的時候，一定要注意多了解一些房產(chǎn)證辦理的相關(guān)常識，注意一下具體的手續(xù)，以上就是關(guān)于夫妻房產(chǎn)證是誰名有何區(qū)別和房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)的相關(guān)介紹，大家在買買房的時候一定要注意房產(chǎn)證辦理的相關(guān)流程，注意一下具體細(xì)節(jié)。