假如自己或是家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不是很高的，但是又有買房的意圖，那么挑選貸款是必經(jīng)之路，由于針對不同情況的人，貸款的具體情況也會有所不同，而有的住房可以貸款，有的住房則不行，買買海淀自住商品房能貸款嗎？買海淀自住商品房如何貸款？

買海淀自住商品房能貸款嗎？

１．自住房是可以貸款的。購買的是首套房的借款人，貸款可以資格通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的住房查詢系統(tǒng)、銀行的征信系統(tǒng)及住房公積金的管理系統(tǒng)等進(jìn)行調(diào)查，可查詢借款人是否有住房記錄、個人住房貸款記錄、公積金購房提取記錄的，若以上全都沒有過，那么是首套自住住房。

２．貸款條件：有當(dāng)?shù)貞艨诨蛴行Ь幼∽C明；有合法穩(wěn)定的收入；具還款能力；借款人可以先支付不低于房價(jià)３０％的首付款；每月還款額原則上不高于月收入的５０％。申請人在向銀行申請房貸時，銀行需查看個人的信用記錄。如果個人的信用記錄不好，那么可能會有遭到銀行拒貸。

３．貸款額度：是根據(jù)借款人的月收入來確定其貸款額度。借款申請人在購買政策性住房或套型建筑面積為９０平方米及以下的首套自住住房，貸款高額度上?。常埃?。

買海淀自住商品房如何貸款？

一、符合貸款的條件：需要滿足年齡在１８到６０歲的自然人，有穩(wěn)定的職業(yè)、穩(wěn)定的收入，按期償還貸款本息的能力等。

二、準(zhǔn)備好貸款的資料：

１．申請人與配偶的身份證、戶口本及復(fù)印件；

２．購房協(xié)議書正本；

３．自住房預(yù)付款收據(jù)的原件及復(fù)印件；

４．申請人家庭收入證明及其他資產(chǎn)證明等，包括有工資單、所得稅納稅單、單位開具的收入證明等。

三、流程：

１．申請：申請人持相應(yīng)要件申請貸款，借款人填寫貸款申請審批表；

２．初審：受理人員按照貸款政策對材料進(jìn)行初審，錄入表中信息，在復(fù)核合格之后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)；

３．簽字：申請人及共同申請人在貸款文本及協(xié)議的指定位置簽字；

４．保險(xiǎn)：借款申請人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)手續(xù)；

５．放款：待手續(xù)經(jīng)公示完畢后，銀行將貸款劃入銀行卡。

以上就是關(guān)于買海淀自住商品房能貸款嗎，買海淀自住商品房如何貸款這些問題的解答了，購買住房之前先了解購買自住商品房的步驟，并且也需要清楚購買之后的注意事項(xiàng)。在這里要提醒大家，在買房之前好可以熟悉一下自住型商品房貸款的政策，多關(guān)心關(guān)注國家和開發(fā)商關(guān)于自住型商品房的具體規(guī)定，以便更順利地辦理貸款、買好房子。