小編相信大家都知道，房產(chǎn)證是指購(gòu)房者經(jīng)過(guò)銷售，獲得房子的合法擁有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房子行使占有、運(yùn)用、收益和處分的權(quán)力的證件。那么如何在房產(chǎn)證上加名字?請(qǐng)閱覽下面的內(nèi)容。

如何在房產(chǎn)證上加名字

房產(chǎn)是我們都比較重視的問(wèn)題，比方房產(chǎn)證上加名字需求什么條件?這也是許多人在日常中都會(huì)問(wèn)到，如果需求在自己的房產(chǎn)上加名字的話要留意哪些，怎樣在上面添加名字呢。依據(jù)不同的狀況其實(shí)在請(qǐng)求時(shí)也會(huì)有不同的要求，這兒就來(lái)看看。

夫妻添加。如果是夫妻聯(lián)系需求在房產(chǎn)證上添加名字，可以分成婚內(nèi)和婚前兩種不同的狀況來(lái)考慮。如果是婚后獲得的房產(chǎn)，依據(jù)婚姻法看，如果沒(méi)有特別狀況就是一同產(chǎn)業(yè)，只需帶上婚姻文件、身份證以及房產(chǎn)證就可以直接處理;如果是婚前獲得的房產(chǎn)，那么想要成為一同產(chǎn)業(yè)是需求贈(zèng)與或許銷售，簽定協(xié)議而且處理公證，然后才可以添加名字。

在房產(chǎn)證上加名字的法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解說(shuō)(三)第七條離婚案子，其間夫妻一同產(chǎn)業(yè)中房子的切割觸及到該解說(shuō)第七條“婚后由一方爸爸媽媽出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)注冊(cè)在出資人子女名下的，可依照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)則，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)確定為夫妻一方的個(gè)人產(chǎn)業(yè)?！?

在房產(chǎn)證上加名字案例解析

某先生家里出了90萬(wàn)，某女士家只出了10萬(wàn)。辦房產(chǎn)證的過(guò)程，某女士期望將自己的名字加上，而某先生則很是大度，盡管他家出了總價(jià)的90個(gè)百分點(diǎn)，但某先生為了表明誠(chéng)心，堅(jiān)持不寫自己的名字，所以房產(chǎn)證上只需某女士的名字。過(guò)了沒(méi)幾年，由于種種原因，夫妻兩人感情破裂了，離婚的過(guò)程面對(duì)產(chǎn)業(yè)切割。此刻這套房子現(xiàn)已增值到了200萬(wàn)。那么法官會(huì)怎樣判定呢?

法官的判定：這套房不論注冊(cè)在誰(shuí)的名下，都應(yīng)該以為是兩邊爸爸媽媽出資依照比例一同具有，也就是說(shuō)，張家占了90個(gè)百分點(diǎn)的股份，王家占了10個(gè)百分點(diǎn)的股份，離婚的過(guò)程，張家可以得到180萬(wàn)，王家則是20萬(wàn)。綜上，只需是爸爸媽媽婚前出資的房產(chǎn)，不論是注冊(cè)在誰(shuí)的名下，一旦離婚，房產(chǎn)視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，并不作為夫妻一方的個(gè)人產(chǎn)業(yè)，更不可作為一同產(chǎn)業(yè)切割了。(可參照新婚姻法司法解說(shuō)第七條的相關(guān)規(guī)則)

如何在房產(chǎn)證上加名字?從現(xiàn)在的處理程序上看，需求留意的事項(xiàng)仍是十分多的，依據(jù)不同的狀況在處理的過(guò)程要求各有不同。如果有需求處理的話必定要提早先了解政府的方針制度等等，依照自我實(shí)際狀況，進(jìn)行辦理。