自住商品房因價(jià)格較便宜，受到了很多人的關(guān)注和青睞。但其中有大部分人對(duì)于自住商品房能否貸款、怎樣貸款并不是很清楚，今天我們就為大家重點(diǎn)介紹一下，買懷柔自住商品房能貸款嗎？買懷柔自住商品房如何貸款？

買懷柔自住商品房能貸款嗎？

1、目前購(gòu)買自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個(gè)條件才可以。借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有還款能力。

2、借款人有能力支付不低于住房總價(jià)值30％的首付款。每月還款額在原則上不高于月收入的50％。

3、此外，在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。個(gè)人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽(yù)保障才可以。

4、在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。

買懷柔自住商品房如何貸款？

１、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。

２、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

３、簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

４、辦理保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)與抵押手續(xù)。

５、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

以上就是買懷柔自住商品房能貸款嗎以及買懷柔自住商品房如何貸款的相關(guān)內(nèi)容，這樣大家在需要辦理的時(shí)候就可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，直接去有關(guān)的部門辦理，相信可以讓大家省去很多的時(shí)間，更加的方便快捷。