買房后通常在繳納首付后和開發(fā)商簽訂購房合同。開發(fā)商和購房簽訂購房合同的前提是拿到房商品房預售證，拿到預售以后就可以在線打印合同，然后辦理實地簽約和網(wǎng)簽手續(xù)。這個時間看與開發(fā)商商議的時間而定。在一般情況下，在購房者交完首付后就可以辦理網(wǎng)站簽訂手續(xù)了，而且大多開發(fā)商在收到首付后的七天內，會通知購房者一同前往相關部門辦理網(wǎng)站簽訂手續(xù)，至于網(wǎng)站簽訂的具體時間，建議大家庭直接詢問房地產(chǎn)開發(fā)商，畢竟不同樓盤的網(wǎng)站簽訂時間是不一樣的。

網(wǎng)簽和首付哪個先

一般來說，先交首付再網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

網(wǎng)簽合同時，要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

網(wǎng)簽訂過程有哪些

1、在房間出售雙方達成一致意見后，由樓房開發(fā)商委托網(wǎng)簽工作人員將合同文本輸入網(wǎng)簽系統(tǒng)當中，購房者及房地產(chǎn)開發(fā)商對于合同的電子文本進行檢驗，確認無誤后，工作員工UI將合同的墊子文本上交至網(wǎng)站簽訂系統(tǒng)申請合同備案。

2、提交合同備案申請后，網(wǎng)線系統(tǒng)會對于合同范本中的住房情況、成交費用等方面進行檢驗，通過審核后，將符合備案要件的合同記錄到登記表薄中，并生成購房合同編號，同時網(wǎng)簽訂系統(tǒng)會將該套商品房已轉讓額消息公示出來。

3、完成購房合同備案程序以后，購房者應在現(xiàn)場打印網(wǎng)站簽合同范本，然后購房者及樓房開發(fā)商需要在合同文本上簽字并蓋章，各自留存一份，購房者憑本人身份證到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門即可驗證到合同備案消息。