通常沒有風(fēng)險(xiǎn)的，簽訂正規(guī)購房合同就可以。

1. 住房網(wǎng)簽就是銷售人和銷售對(duì)象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在指定網(wǎng)站?？赏ㄟ^網(wǎng)簽號(hào)，在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)公司今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

2.網(wǎng)簽信息包括購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)公司信息。如公司資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、公司地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。

網(wǎng)簽的作用是什么

網(wǎng)簽的作用是對(duì)社會(huì)公示，避免一房多賣，維護(hù)買房人合法權(quán)益，因此，交首付風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。

在貸款手續(xù)沒有辦好之間就簽訂合同，可能會(huì)因?yàn)椴豢赊k理擔(dān)保貸款造成無法支付購房款，承擔(dān)違約責(zé)任。

有人認(rèn)為，根據(jù)《最高院商品房買賣合同司法解釋》第二十三條“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同造成商品房買賣合同不可繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人?！钡囊?guī)定，受買人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。

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