買(mǎi)房是先支付首付后再網(wǎng)簽的，之后由開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房合同拿到房管局進(jìn)行備案。在網(wǎng)簽之前，買(mǎi)賣(mài)雙方必須按照網(wǎng)上所公示的要求，來(lái)擬定購(gòu)房合同中的相關(guān)條款，然后再由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將合同打印出來(lái)，雙方都確認(rèn)無(wú)誤后便可簽字。

買(mǎi)房時(shí)要注意什么?

1、對(duì)樓盤(pán)價(jià)格作好心理準(zhǔn)備目前受大環(huán)境的影響，樓市價(jià)格處于不斷變動(dòng)中。在購(gòu)房前需對(duì)樓盤(pán)價(jià)格做好兩方面的心理準(zhǔn)備。首先是您能承受的住房總價(jià)是多少，根據(jù)該總價(jià)，您可以換算出您有能力購(gòu)買(mǎi)的住房的均價(jià)和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式。這樣的計(jì)算有利于您判斷在什么地段購(gòu)房以及住房的購(gòu)置面積情況。其次，對(duì)房?jī)r(jià)的上升或是下降要做好準(zhǔn)備。很多購(gòu)房者在購(gòu)置住房時(shí)都希望房產(chǎn)能在今后升值。這也要從兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行判斷。

(1)如果是自住，應(yīng)多從住房本身情況和自己的償付能力考慮，考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來(lái)發(fā)展遠(yuǎn)景等影響房?jī)r(jià)升值的因素。

(2)如果是投資或自住兼投資，建議優(yōu)先考慮樓盤(pán)的地段和環(huán)境及樓盤(pán)本身的屬性(即是否是容易出售或出租的物業(yè)類型)。

2、對(duì)購(gòu)房區(qū)域作好心理準(zhǔn)備通過(guò)第一步的價(jià)格準(zhǔn)備之后，您會(huì)對(duì)適合您支付能力的購(gòu)房區(qū)域有一個(gè)大概的判斷。下一步就是如何挑挑選房區(qū)域了。據(jù)武漢市情，購(gòu)房區(qū)域從大體上可以分為中心城區(qū)及近郊區(qū)。兩者區(qū)別為中心城區(qū)配套齊全但多為高層，社區(qū)規(guī)模較小，價(jià)格高。近郊區(qū)配套有待完善，但社區(qū)規(guī)模大，價(jià)格較低。

3、因此挑選不同的區(qū)域代表您挑選了完全不同的兩種生活方式。到底哪種生活方式適合您，可以從自己多年來(lái)的生活地域和生活習(xí)慣做出判斷，也可以到兩種不同的區(qū)域體驗(yàn)一下。從小的方面來(lái)說(shuō)，如果不愿意自己的生活因?yàn)橘?gòu)房出現(xiàn)太大的改變，應(yīng)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長(zhǎng)短。如果有小孩，教育設(shè)施也應(yīng)該考慮到位。