1、詳細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象。

2、檢驗(yàn)墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

3、仔細(xì)檢驗(yàn)地面，仔細(xì)檢驗(yàn)地面有無空殼開裂情況，如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

4、水、電、煤暢通，可以正常使用。打開水龍頭檢驗(yàn)有無滲漏和堵塞，并使水流盡可能大。

回遷房交房流程有哪些

1、交房通知：開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦交房手續(xù)。

2、驗(yàn)收：回遷戶按照當(dāng)初征收原住房時(shí)與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對(duì)住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相應(yīng)記錄，同時(shí)，要對(duì)住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)。

3、開發(fā)商提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用方法書)：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時(shí)，開發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書。該法規(guī)規(guī)定,(住宅質(zhì)量保證書)是開發(fā)商對(duì)賠給回遷戶住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按(住宅質(zhì)量保證書)的約定,承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。開發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽住房交接書。

4、簽署住房交接書：回遷戶在驗(yàn)收住房后認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂住房交接書;對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，要求開發(fā)商簽字蓋章，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署住房交接書。