對(duì)于很多人來說，如果在買房的時(shí)候挑選全款購買，那么自己所需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力實(shí)在太大了，所以在買房的時(shí)候大多數(shù)人都會(huì)去挑選貸款買房，如果要辦理貸款買房，那么對(duì)于還款的方式自己肯定是需要去了解的，那么貸款買房有哪些還款方式有哪些？辦理貸款要注意什么呢？來看看吧。

貸款買房有哪些還款方式

等額本息

在貸款者辦理房貸的時(shí)候，銀行那邊都會(huì)嚷貸款者挑選一種還款方式，而等額本息就是貸款者償還銀行貸款的一種方式，等額本息的特色是每月還款數(shù)值差不多，前期以利息比重大，后期還款本金比重大，所以等額本息是適合一些收入穩(wěn)定的家庭。

等額本金

等額本金也是貸款者可以挑選的一種還款方式，而等額本金這種還款方式的特色就是貸款者前期的還款壓力會(huì)較大，但是隨著還款次數(shù)的增加后期的壓力利息會(huì)越來越低，所以等額本金是比較適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)大的貸款者的。

貸款要注意什么

1、申請(qǐng)房貸要量力而行

有不少的購房者在辦理房貸的時(shí)候都是希望自己的額度越高越好，但其實(shí)額度太高對(duì)于購房者來說也沒有太大的好處，因?yàn)橘彿空咿k理了房貸之后始終是要還的，而且還要支付利息，所以如果購房者的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，這樣購房者的還款壓力就會(huì)越大。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料

如果購房者在買房的時(shí)候打算通過貸款去進(jìn)行購買，那么在自己向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，就一定要把資料給準(zhǔn)備好才行，一般來說，辦理貸款所需的資料有：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等（已婚的還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證復(fù)?。?。

3、了解要清楚還款方式

貸款辦理成功之后購房者就需要去償還貸款了，所以對(duì)于貸款者來說，在辦理貸款的時(shí)候一定要挑選最適合自己的貸款方式才行，現(xiàn)在主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大，而等額本息算下來總利息會(huì)高一些，但是貸款者每月的還款壓力卻可以小一些，所以大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

4、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果購房者自己一直都是有繳納公積金的，那么小編這邊建議購房者在自己辦理房貸之前千萬不要去動(dòng)自己的公積金，因?yàn)槌松虡I(yè)貸款買房，購房者還可以挑選公積金貸款買房，如果購房者在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱悖敲?，購房者申?qǐng)公積金貸款是肯定不會(huì)成功的。

貸款買房有哪些還款方式有哪些？辦理貸款要注意什么？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，通過上面的文章可以看出，貸款買房之后的還款方式主要就是等額本息與等額本金這兩種，大家在挑選自己的還款方式時(shí),最主要的就是要分清楚這兩種還款方式的區(qū)別，然后再去挑選對(duì)于自己來說最合適的一種還款方式。