貸款買房已經(jīng)成為了現(xiàn)在最普遍的一種購(gòu)房方式了，購(gòu)房者在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候一般有三種挑選，目前購(gòu)買房子主要有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款這三種，如果是繳納了個(gè)人住房公積金的購(gòu)房者，符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定，就可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買房子，如果貸款額度不夠的話，還可以使用組合貸款，那么組合貸款指的是什么呢？申請(qǐng)組合貸款要注意什么呢？

組合貸款指的什么？

組合貸款指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合，通常購(gòu)房者滿足公積金貸款的條件，但因?yàn)楣e金貸款額度有限制，造成貸款額度不夠的情況下，大多數(shù)的購(gòu)房者都會(huì)改用組合貸款的方式。組合貸款相較于商業(yè)貸款，還是有很大的優(yōu)勢(shì)的，至少貸款利率上面要比商業(yè)貸款低很多，可以節(jié)省很多購(gòu)房成本。

申請(qǐng)組合貸款要注意什么？

1、注意申請(qǐng)條件

不管是哪一種貸款方式，購(gòu)房者必須要滿足一定的條件才可以申請(qǐng)的，并且就算是滿足低啊款條件的購(gòu)房者，也會(huì)在辦理貸款手續(xù)的工程中因?yàn)槠渌囊恍﹩?wèn)題，造成貸款無(wú)法申請(qǐng)下來(lái)，而確定自己滿足申請(qǐng)貸款的條件就是步。申請(qǐng)組合貸款的購(gòu)房者必須要符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件，同時(shí)還要滿足貸款銀行的要求，有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，還需要要足夠的還款能力。

2、注意申請(qǐng)流程

了解申請(qǐng)組合貸款的流程對(duì)于購(gòu)房者也是非常有幫助的，如果購(gòu)房者對(duì)于申請(qǐng)組合貸款的流程不了解的話，就很有可能在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候遇到大麻煩。通常銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者提交的貸款資料以及個(gè)人征信進(jìn)行審核，確保這兩項(xiàng)都沒(méi)有問(wèn)題之后，就會(huì)讓購(gòu)房者去簽訂借款合同了，所以平時(shí)大家一定要重視個(gè)人征信，另外申請(qǐng)組合貸款的時(shí)間比較長(zhǎng)，一般一兩個(gè)月的時(shí)間，大家要耐心等待。

3、注意還款方式

除了貸款方式可以挑選之外，其實(shí)還款方式也是可以挑選的，大家在辦理組合貸款手續(xù)的時(shí)候也要注意一下還款方式，目前主要有兩種還款方式可以挑選，一種是等額本息還款，一種則是等額本金還款。購(gòu)房者要結(jié)合自己的具體情況來(lái)挑選還款方式，一般等額本金的還款方式對(duì)于購(gòu)房者的還款能力要求比較高，所以銀行大多數(shù)都是推薦的等額本息的還款方式。

不管是通過(guò)哪一種方式購(gòu)買房子，并不是提交了材料，就能順利辦理完所有的手續(xù)的，買房子確實(shí)也是一件比較麻煩的事情，特別是對(duì)于貸款購(gòu)買房子的朋友，貸款不成功的話，買房就難了，以上就是關(guān)于組合貸款指的是什么以及申請(qǐng)組合貸款要注意什么的介紹了。