在購買住房的時候，購房者會關(guān)心住房的面積大小，因為住房面積對于住房的總價影響是很大的，住房面積有很多個分類，除了有建筑面積和套內(nèi)面積之分，住房的公攤面積也是很重要的，購房者在買房的時候也要關(guān)注住房公攤面積的大小，那么公攤面積指的是哪些？公攤面積高低各有哪些影響？

公攤面積指的是哪些？

一般來說，商品房應(yīng)該分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e主要包括一棟樓的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟建筑服務(wù)的共有住房。除此之外，還包括單元與公共建筑空間之間的分隔墻等公用的墻體的面積。

公攤面積低有什么影響？

1、購房成本小

對于購房者來說，公攤面積比較低的話，購房成本相對來說也比較小，因為公攤面積低，購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

雖然說公攤面積低的房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住質(zhì)量為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活質(zhì)量。因此，購房者不應(yīng)過分追求低公攤率。

公攤面積高有什么影響？

1、購房成本大

公攤面積過高的話其購房成本也會比較多，因為公攤面積包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發(fā)商會著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會造成公攤面積的增加。公攤面積越是計入購房者的購房款之內(nèi)的，但并不會成為購房者的實際使用空間，會無形中就相當(dāng)于增加了購房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高的住房居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區(qū)大多都是高質(zhì)量的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動區(qū)域廣，整個小區(qū)會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅質(zhì)量的人群。

以上就是關(guān)于公攤面積指的是哪些，以及公攤面積高低各有哪些影響的相關(guān)內(nèi)容，一般來說，住房的樓層越高，其公攤面積也是越多的，高層建筑的公攤面積就要比樓層較低的建筑高，因為高層建筑所占的公共面積更多，比如說走廊、電梯井、樓梯間等等，所以購買住房的時候也不要過分追求低公攤。