隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，全款買房成了一大難事，于是很多購房者挑選了貸款買房，但大多數(shù)人都不想欠銀行錢，所以，有些貸款人手里一有些錢就想著提前把貸款還了。但是小編告訴大家的是，并不是所有的人都適合提前還款哦！那么，你適合提前還款嗎？提前還款要注意哪些事項(xiàng)呢？一起來看看本文吧！

一、哪些人不適合提前還款？

1、使用應(yīng)急資金還款的人

如果購房者現(xiàn)在資金比較短缺且經(jīng)濟(jì)能力比較有限的話，則不適合打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

2、公積金貸款或貸款時(shí)享有較大折扣

現(xiàn)在的貸款政策是，公積金五年期以上貸款利率為3．25％，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4．9％，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4．165％，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財(cái)更為劃算。

3、等額本息進(jìn)入還款中期的人

貸款人如果挑選的是等額本息的還款方式，當(dāng)貸款進(jìn)入還款階段中期時(shí)，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。

4、等額本金還款期已達(dá)1／4的人

貸款人如果挑選的是等額本息的還款方式，貸款前期還款金額較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。

二、提前還款要注意哪些事項(xiàng)？

1、了解清楚自己目前的還款情況

通過上文的介紹，并不是所有人都適合提前還款，特別是對(duì)于享受利率折扣和公積金購房政策優(yōu)惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、注意提前還款罰息規(guī)定

有一些中小銀行對(duì)想要提前還貸的購房者額外罰息的情況相對(duì)少一些，但是通常大的國有銀行會(huì)存在要求支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

3、看看是否有更好的理財(cái)渠道

在銀行貸款中，房貸算是利率相對(duì)比較低的一種貸款了，如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，居民理財(cái)渠道漸多，對(duì)于這部分家庭來說，挑選用閑置資金進(jìn)行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)省下的利息。因此有理財(cái)頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但要注意的是理財(cái)也是有風(fēng)險(xiǎn)的。

上文便是小編為大家總結(jié)的關(guān)于提前還款的相關(guān)常識(shí)，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ胍崆斑€款的購房者一定要認(rèn)真看看本文的介紹哦，因?yàn)槟憧赡懿贿m合提前還款。提前還款前也要了解清楚提前還款的一些注意事項(xiàng)，別讓自己不小心吃了銀行的虧！