目前貸款購(gòu)買(mǎi)房子的人越來(lái)越多了，不夠很多已經(jīng)辦理過(guò)貸款手續(xù)了的購(gòu)房者似乎對(duì)于還款方式都還不是很了解，只知道貸款購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候有三種方式可以挑選，而辦理貸款手續(xù)的時(shí)候沒(méi)有過(guò)多的關(guān)注還款方式，就默認(rèn)挑選了銀行推薦的還款方式，也就是等額本息還款，今天小編就來(lái)講講，等額本息還款指的是什么？還有哪些還款方式呢？

等額本息還款指的是什么？

等額本息的還款方式之所以成為銀行默認(rèn)推薦的一種還款方式，是因?yàn)檫@種還款方式對(duì)于購(gòu)房者的降級(jí)實(shí)力要求不算太高，基本上有穩(wěn)定工作的購(gòu)房者都能承受。等額本息是指購(gòu)房者在還款期內(nèi)每個(gè)月償還同等數(shù)額的貸款，購(gòu)房者不需要擔(dān)心每個(gè)月的還款金額不相同而造成自己沒(méi)有按時(shí)足額還款，但有一點(diǎn)不好的是，這種方式的最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式。

還有哪些還款方式？

1、等額本金還款

等額本金的還款方式跟等額本息的還款方式大有不同，等額本金的還款方式對(duì)于購(gòu)房者的還款能力要求比較高，所以一般的工薪家庭都不會(huì)挑選這種方式，等額本息的還款方式會(huì)在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，所以每個(gè)月所還的還款中，本金的數(shù)額是相同的，隨著還款時(shí)間的增加，利息越來(lái)越少，但購(gòu)房者要注意的是，這種還款方式在還款前期的壓力比較大。

2、公積金自由還款

如今很多人都是有交個(gè)人公積金的，如果貸款購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候可以利用上公積金，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一件好事，采用公積金貸款這種方式購(gòu)買(mǎi)房子，就可以挑選公積金只有還款這種方式了。購(gòu)房者在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理部門(mén)根據(jù)購(gòu)房者的貸款額度和期限來(lái)就算出一個(gè)的還款金額，購(gòu)房者每月還款只需要不低于這個(gè)金額就行。

3、一次性還本付息

有很多購(gòu)房者在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候就會(huì)考慮提前還款的問(wèn)題了，其實(shí)這里的一次性還本付息指的就是提前還款的這種方式，不過(guò)不同的銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定不一樣，購(gòu)房者不是隨時(shí)都可以提前還款的，還需要在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候就注意一下這個(gè)問(wèn)題。大多數(shù)銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年以上才可以提前還款，也就是一次性還本付息。

貸款購(gòu)買(mǎi)房子的方式可以挑選，而還貸款的方式也是可以挑選的，如果你之前不知道，那么看過(guò)小編所講的內(nèi)容之后，在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候就要特別注意一下這一點(diǎn)了，盡量挑選適合自己的方式，以上就是關(guān)于等額本息還款以及其他還款方式的介紹了。