買(mǎi)房子對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是存在著一定的壓力，所以說(shuō)通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房會(huì)比較多，但是想要自己去進(jìn)行辦理貸款的話，可能很多人都是想要知道什么時(shí)候可以批下來(lái)貸款。那么針對(duì)銀行放款后幾天到賣(mài)方賬戶(hù)呢，另外有關(guān)貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)也是應(yīng)該要多掌握一些的，這樣才可以在進(jìn)行貸款買(mǎi)房的時(shí)候知道該怎么做。

銀行放款后幾天到賣(mài)方賬戶(hù)

一般銀行放款后3－5個(gè)工作日內(nèi)就能到賬，也根據(jù)賣(mài)方提供的帳戶(hù)有關(guān)，一般無(wú)特殊不可抗因素，不會(huì)遲的。有的當(dāng)天就能到賬，不同銀行放款速度也會(huì)不一樣，如遇到銀行資金緊張時(shí)期，放款速度也會(huì)受到影響。

貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

在購(gòu)房者辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候，一般都是在商業(yè)貸款和公積金貸款之間去做挑選的，而公積金貸款由于利率低，所以更受到購(gòu)房者的喜愛(ài)。但是如果購(gòu)房者想要通過(guò)公積金貸款，那么在自己申請(qǐng)公積金貸款之前千萬(wàn)不要把自己公積金賬戶(hù)里面的余額給全部提取出來(lái)，因?yàn)槿绻?gòu)房者的公積金賬戶(hù)額度為零，那么購(gòu)房者的貸款額度也會(huì)變?yōu)榱?，到時(shí)候就辦理不了公積金貸款了。

2、多參考幾家銀行

雖然現(xiàn)在有很多的開(kāi)發(fā)商都會(huì)制定銀行讓購(gòu)房者去辦理貸款，但是如果購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候買(mǎi)的是二手房，那么購(gòu)房者是可以自行挑選貸款銀行。如果購(gòu)房者可以自主挑選貸款銀行，那么購(gòu)房者就可以多去幾家銀行了解，那么就可以挑選最適合自己的銀行去辦理貸款了。

3、挑選合適的還款方式

在購(gòu)房者成功辦理了貸款之后是需要每月向銀行那邊償還貸款的，所以在購(gòu)房者辦理貸款的時(shí)候就要確定好今后的還款方式，現(xiàn)在銀行的還款方式主要分為了等額本息以及等額本金這兩種，這兩種還款方式各有利弊。

等額本息還款每月還款的金額都是一樣的，但最終的利息會(huì)高于等額本金，所以等額本息適合有一定積蓄，沒(méi)有打算提前還款的人群。而等額本金前期還款的金額比較大，但是后面還款的壓力會(huì)逐漸減小，所以等額本金適合當(dāng)前收入較高者，這種方式對(duì)準(zhǔn)備提前還款的人較為有利。

針對(duì)銀行放款后幾天到賣(mài)方賬戶(hù)和貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)問(wèn)題，上面已經(jīng)是給您做出了一些介紹，可能很多時(shí)候大家對(duì)于貸款買(mǎi)房總是覺(jué)得到銀行去進(jìn)行申請(qǐng)就可以了，其實(shí)并非如此，需要考慮的因素是有很多的，比如多找?guī)准业你y行去進(jìn)行對(duì)比，然后根據(jù)自身的實(shí)際情況挑選比較合適的還款方式。