隨著房價(jià)的升高不少朋友開始轉(zhuǎn)向買二手房，但是對(duì)于二手房的評(píng)價(jià)很多人都覺得二手房不如一手房值錢而且二手房還存在許多安全隱患問題以至于讓許多人對(duì)二手房是否值得買這件事情產(chǎn)生了困惑。那么關(guān)于二手房有必要買嗎？買二手房有哪些注意事項(xiàng)呢？這些問題接下來我們一起來看看。

二手房有必要買嗎

二手房有必要買嗎？似乎買二手房沒有很大的必要。二手房弊端很多比如舒適度低、升職方面就不及新樓盤的房、房子的裝修與設(shè)施都是比較老舊的。

1、買二手房沒有必要，首先，二手房保值率低，升職方面就不及新樓盤的房。到時(shí)候就算是再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓都不是那么容易的。

2、其次是舒適度低，因?yàn)槎址渴褂玫臅r(shí)間比較久了，所以房子的裝修與設(shè)施都是比較老舊的，住起來自然也就沒有那么舒適，二手房的很多缺點(diǎn)可能不是我們眼就可以看穿的，只有住進(jìn)去之后才會(huì)有所察覺。

3、比如說天花板脫落，電線老化，治安差，物業(yè)管理等問題，要是買到這樣的房子可以說是會(huì)碰到很多的麻煩，所以大家在買房的時(shí)候一定要準(zhǔn)確的對(duì)待二手房多作比較。

買二手房的注意事項(xiàng)

1、要做產(chǎn)權(quán)調(diào)查。產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購房的步，但是具體到操作上就沒有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對(duì)二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情。

畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時(shí)的政策也是不同的。其次，還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產(chǎn)生糾紛。

2、不要急于交定金。沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。

所以，除非自己對(duì)該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那么急于成交。

3、多方面多角度看待房子。很多人在看房時(shí)都容易犯一個(gè)錯(cuò)誤，只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在挑選二手房時(shí)是一定要避免的。

如遇到價(jià)格便宜、喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu)，卻忘記了測量一下上下兩層的層高；看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費(fèi)給自己帶來的壓力……作為購房者應(yīng)該時(shí)刻保持冷靜，只根據(jù)片面的喜好買房是要不得的。

4、輕信虛假報(bào)價(jià)。二手房交易的“水分”就是價(jià)格的不透明化。所以，在買房之前就要對(duì)同區(qū)域、同檔次的二手房價(jià)格有個(gè)詳細(xì)的了解。

這里推薦大家一個(gè)方法，在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽(yù)好的中介公司，通常就可以得到一個(gè)比較合理的價(jià)格。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡(luò)上的虛假報(bào)價(jià)，使自己承受不應(yīng)該有的損失。

二手房以其更讓人覺得實(shí)惠的價(jià)格等優(yōu)勢出現(xiàn)，如果在資金不是很充裕的時(shí)候可以考慮買一套二手房，也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。二手房有必要買嗎，這個(gè)要看個(gè)人的需要。同時(shí)如果要買二手房的話還要注意買二手房的注意事項(xiàng)。以上內(nèi)容是關(guān)于二手房有必要買嗎和買二手房的注意事項(xiàng)，希望可以幫助您。