首先要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行評(píng)估，是貸款買，還是全款買，如果是貸款買，除了首付之外，還要留下一筆應(yīng)急資金，這樣才能保證了自己買房之后有足夠的應(yīng)對(duì)生活的能力，通常這一部分最好占到買房款的30%。

在這之后，還需要繳納很多種稅費(fèi)，可能每筆金額都不是很大，但是加起來并不是一個(gè)小數(shù)目，像是契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)用等。

同時(shí)，裝修的費(fèi)用也一定要考慮進(jìn)去，日常生活必備的設(shè)施和一些初裝費(fèi)用，比如電視，寬帶，還有必要的家電、裝飾，這些都是預(yù)算必須要考慮的。

最后，就是根據(jù)自己的實(shí)際情況，參照當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)和市場(chǎng)因素，找到適合自己的房?jī)r(jià)水平，在挑選好了適合自己經(jīng)濟(jì)能力的房子之后，就可以考慮房間的面積戶型了。

買房前的準(zhǔn)備工作

1、做好預(yù)算規(guī)劃

買房作為人生中最大的一次消費(fèi)，購房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來幾年是否有大額消費(fèi)，工作是否要變動(dòng)，裝修費(fèi)用，置辦家具家電費(fèi)用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買房時(shí)才不至于陷入資金不足的情況。

2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)

在購房隊(duì)伍中，不乏一些購房小白，如果就這樣去買房，那么你肯定會(huì)多花許多冤枉錢!所以，大家在買房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)常識(shí)，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、住房套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業(yè)技能，才不至于被售樓小姐牽著鼻子走!

3、了解購房政策

最近，全國(guó)各地又開啟了新一輪的樓市調(diào)控，這也就意味著購房政策也在不斷變化，所以，購房者在買房前就有必要了解一下購房政策，比如是否有購房資質(zhì)、房貸是否能獲批等，只有充分了解購房政策，買房才能更加順利!

4、確定購房區(qū)域

買房最重要的就是選個(gè)好地段，但地段越好，房?jī)r(jià)往往就越貴!所以，購房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來確定所能接受的房?jī)r(jià)，從而確定最好的購房區(qū)域。在此，小編需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，大家在挑挑選房區(qū)域時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來，可千萬別讓自己最后陷入無法還貸的困境!

5、確定第一需求

對(duì)于不同的購房者來說，買房的目的自然也大大不同，比如自住、結(jié)婚、孩子上學(xué)、老人養(yǎng)老等，所以，買房前最好確定第一需求，這樣買房時(shí)才更有目的性。