購房預(yù)算是指在自己可以承擔(dān)的起的購房價(jià)格。規(guī)劃是指根據(jù)客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同時(shí)綜合考慮客戶對住房的客觀需求，來確定可以承受得起的住房總價(jià)、單價(jià)及其區(qū)位的挑選進(jìn)行預(yù)算計(jì)劃。

買房如何做預(yù)算

1、了解房價(jià)

每個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)市場行情都不一樣，房價(jià)相差也特別的大，這種情況下買房子，購房者首先要了解的就是當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)。另外大家還要搞清楚，地段對于房價(jià)的影響也非常的大，大家在買房之前，可以參考所在城市其他各個(gè)區(qū)域的價(jià)格，這樣才能在做買房預(yù)算的時(shí)候根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來挑選適合自己的房子。通常情況下，開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價(jià)會偏高，相反配套不完善的區(qū)域房價(jià)相對較低。

2、考慮首付比例

如今大多數(shù)的購房者都是通過銀行貸款的方式購買的房子，那么在做購房預(yù)算的時(shí)候，首先要計(jì)算的就是首付款這筆費(fèi)用了，但首付款的計(jì)算比較復(fù)雜，因?yàn)椴煌馁彿空咔闆r相差很大，貸款買房所需要的首付款當(dāng)然也不一樣了。首付與貸款是此消彼長的關(guān)系，購房者可以根據(jù)這一點(diǎn)做購房預(yù)算，如果想減輕日后還貸的壓力，就要盡可能的提高首付比例。

3、計(jì)算裝修費(fèi)用

雖然精-裝房在現(xiàn)在也挺普遍的了，但是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易其實(shí)還是以毛坯房為主的，所以在做買房預(yù)算的時(shí)候，購房者還應(yīng)該將裝修費(fèi)與適當(dāng)?shù)淖》烤S修款項(xiàng)考慮進(jìn)去。另外，裝修費(fèi)只是用在了住房裝修上面，要想入住住房，那么必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，例如：開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。

4、合計(jì)其他費(fèi)用

買房子可不只是房款和裝修款這些費(fèi)用，交易過程當(dāng)中還會有一些其他費(fèi)用產(chǎn)生，比如說購房稅費(fèi)，稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎兀热缙醵?、房地產(chǎn)交易費(fèi)、印花稅、銀行按揭費(fèi)用等比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)，雖然單看這幾筆費(fèi)用不算太大，但林林總總加起來也不是一筆小的數(shù)目，對這些支出費(fèi)用如果考慮不足，會在買房后面臨各種尷尬。

5、考慮養(yǎng)房能力

商品房一旦售出，購房者就要開始養(yǎng)房之路了，養(yǎng)房主要包括日常生活產(chǎn)生的一些水電氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)等，還包括了每個(gè)月固定的房貸，在挑選月供金額的時(shí)候，要注意如果月供成本偏高不僅影響生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)。