一、準(zhǔn)確估量個人資產(chǎn)及家庭可支配收入

樓盤君可以肯定地認(rèn)為，買房這件大事對于許多普通購房者而言，是人生中最大的一筆支出。因此有些購房者初買房時，常會緊盯房價，卻忽視了地段、物業(yè)、稅費(fèi)以及相伴而生的其他費(fèi)用，造成預(yù)算一再超支，甚至形成買得起住不起的緊張局面。

因此，在實(shí)際生活中，會不乏見到一些因買房預(yù)算“失算”而造成錢不夠的情況。建議，在決定購房前你需制訂詳細(xì)的購房預(yù)算，充分考慮自身及家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來源及其他相關(guān)因素，從而準(zhǔn)確估算自己的實(shí)際購買能力。

二、挑選適宜的房價和住房面積

一般來說，不同面積的住房，它的價格往往是相差會比較大的，尤其是現(xiàn)在市場上可供挑選的商品房眾多，房價通常相差懸殊，眾多的因素使消費(fèi)者感到無從入手、很難判別。由于商品房的價格高達(dá)每平方米數(shù)千甚至數(shù)萬元，而住房面積的大小又直接關(guān)系到住房的售價。

因此，樓盤君在這里想要提醒一下廣大購房者，每一分錢都是自己的辛苦血汗錢，故而在買房時，每一平方米都要精打細(xì)算。建議，從住房面積來說，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、住房使用的功能以及資金實(shí)力進(jìn)行挑選。

三、算清購房時的各項稅費(fèi)

買房千萬不可忽略稅費(fèi)，有些購房者以為只要湊夠首付就好了，但其實(shí)還有各種稅費(fèi)也是要準(zhǔn)備好的。稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等，因此了解稅費(fèi)項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。

四、做好裝修及維修費(fèi)用預(yù)算

在買房之后，有不少購房者都會挑選重新再裝修，此時，就不可忽略裝修費(fèi)了。裝修費(fèi)用應(yīng)與首期款一起考慮，細(xì)細(xì)思量，同時應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)淖》烤S修款項，必須的生活設(shè)施還需要一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。