1、計(jì)算首付費(fèi)用

現(xiàn)在大多數(shù)的購(gòu)房者都是貸款購(gòu)買的房子，如果是貸款買房的話，首付款這筆費(fèi)用一定要提前準(zhǔn)備好了。很多人對(duì)于首付款的計(jì)算都不太了解，其實(shí)這是跟購(gòu)房者的情況以及當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策是由直接關(guān)系的，通常情況下，首付款需要準(zhǔn)備房子成交價(jià)的三成，如果實(shí)在限購(gòu)城市買房的話，首付比例就會(huì)高很多。

2、預(yù)留裝修費(fèi)用

新房中絕大部分都是毛坯房，如果你購(gòu)買的是毛坯房的話，一般還需要預(yù)留裝修住房的費(fèi)用，裝修費(fèi)用是一筆大支出，一定要提前準(zhǔn)備好。如果你購(gòu)買的是二手房，那就需要考慮房子日常的維修費(fèi)用，雖然維修費(fèi)用相對(duì)較低，但是零零總總的加起來(lái)也不是一筆小數(shù)目，如果要翻新二手房的話，翻新的費(fèi)用也要另算。

3、計(jì)算養(yǎng)房費(fèi)用

養(yǎng)房費(fèi)用主要包括兩方面，一方面是貸款買房之后每個(gè)月需要還的貸款，另一方面則是物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。商品房一旦售出，購(gòu)房人便要開(kāi)始負(fù)擔(dān)住房的一切支出，物業(yè)費(fèi)的收取也是以面積為單位計(jì)算，房子越大，物業(yè)費(fèi)就越多，一般一套標(biāo)準(zhǔn)的兩居室就需要一兩百的物業(yè)費(fèi)，而水電費(fèi)的話一個(gè)月基本上也有一兩百。

4、計(jì)算各項(xiàng)稅費(fèi)

買房子還有一筆必不可少的費(fèi)用，那就是購(gòu)買住房時(shí)需要交的稅費(fèi)，不管是購(gòu)買新房還是二手房，購(gòu)房稅費(fèi)必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。

錢不夠該怎么買房?

1、提取公積金

現(xiàn)在大多數(shù)的朋友都有交個(gè)人公積金，個(gè)人公積金的用處有很多，如果購(gòu)房者沒(méi)有使用公積金貸款買房，在遇到購(gòu)房資金不夠的情況時(shí)，可以考慮將公積金提取出來(lái)補(bǔ)貼購(gòu)房費(fèi)用。

2、申請(qǐng)信用貸款

現(xiàn)在的銀行貸款種類有很多，如果你所需資金不多且周轉(zhuǎn)時(shí)間短，在有穩(wěn)定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以向銀行申請(qǐng)信用貸款作為周轉(zhuǎn)。不過(guò)購(gòu)房者要注意的是，信用貸款一般都是短期貸款，只適用于解一時(shí)之急，再加上買房之后還需還房貸，采用這種方式的話，購(gòu)房者的還款壓力就會(huì)很大。

3、找家人幫助

我們這一輩的年輕人大多數(shù)都是獨(dú)生子女，上有四位老人要贍養(yǎng)，下有未成年要撫養(yǎng)，經(jīng)濟(jì)收入有限，維持正常的生活還可以，買房子的話，還是需要家人支持的。如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，但要注意尊重父母的想法。