1、首付款和月供：

如果你是全款買房那么這個(gè)部分直接考慮全部房款就可以了，買新房是單價(jià)乘以面積，買二手房一般按照套為單位計(jì)算。如果是貸款買房的話就涉及到首付款和月供兩個(gè)部分了，首付款部分要根據(jù)家庭儲(chǔ)蓄情況以及可以借到的錢來(lái)綜合考慮，月供的話不可高于月收入的一半，否則銀行不會(huì)批貸。

2、稅費(fèi)部分：

稅費(fèi)可以說(shuō)是除了房款之外的大額支出，如果買新房繳納的稅費(fèi)主要是契稅和住房維修基金，這些都和住房面積有關(guān)，面積越大稅費(fèi)越多。如果是買二手房除了契稅之外，還有可能會(huì)交納個(gè)人所得稅、增值稅、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等內(nèi)容，這些和住房年限有一定的關(guān)系，挑選滿五唯一的房子借款既可以節(jié)省增值稅也能節(jié)省個(gè)稅。

3、面積補(bǔ)差：

如果購(gòu)房者買的新房，還要準(zhǔn)備一小部分的面積補(bǔ)差費(fèi)用，因?yàn)樽》拷ㄔ斓臅r(shí)候不太可能完完全全與戶型圖一致，多多少少面積會(huì)有偏差，而偏差在3%以內(nèi)的并不符合退房條件，如果面積大了一點(diǎn)，購(gòu)房者需要按照實(shí)際面積補(bǔ)錢。面積補(bǔ)差費(fèi)＝預(yù)售單價(jià)×偏差面積。當(dāng)然如果偏差大于3%，購(gòu)房者可以退房，如果不退房，也不用交高于3%的補(bǔ)差款。

4、裝修費(fèi)用：

有的購(gòu)房者挑選的精裝修房，那么只需要準(zhǔn)備買家具家電以及裝飾的費(fèi)用。如果買了毛坯房那么裝修費(fèi)用真不少，但不裝修房子就沒法居住使用，所以說(shuō)購(gòu)房者要算好裝修費(fèi)用。

5、居住成本：

除了上面這些費(fèi)用，購(gòu)房者還要考慮居住成本，例如物業(yè)費(fèi)用、群暖費(fèi)用、必須的生活設(shè)施和一些初裝費(fèi)用也需要，例如有線電視開通費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)開戶費(fèi)等。這些錢看起來(lái)不多，但林林總總加起來(lái)就不少了，而且是生活必須的。

如何避免購(gòu)房陷阱

1、買房前做好規(guī)劃：

購(gòu)房是人生中一件大事，因此對(duì)于買房時(shí)要注意的事項(xiàng)應(yīng)該提前了解清楚，在購(gòu)房的時(shí)候，要做到注意細(xì)節(jié)。當(dāng)前的房產(chǎn)市場(chǎng)行情、住房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、未來(lái)區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃等，這些問(wèn)題都是需要考慮在內(nèi)的。

2、挑選可靠的開發(fā)商：

大家在購(gòu)房的時(shí)候應(yīng)該首要挑選規(guī)模大、誠(chéng)信度高的開發(fā)商，因?yàn)檫@樣的開發(fā)商不論是施工質(zhì)量還是處理問(wèn)題的能力都是很有保證的，因此購(gòu)買這樣的房子遭遇購(gòu)房陷阱的幾率更小。