定金的繳納往往是發(fā)生在確定買房意愿之后的，因此建議在確定買房意愿之后為了以免定金水漂，先躲開下面這5種情況。一般來說，購房者在交了定金后，就可以辦理住房按揭手續(xù)了，但是，并非所有的購房者都可以順利拿到按揭貸款。按照正常的流程，當購房者交了定金后，如果房貸未批下來，那么定金可是一概不退的，換言之，就等于自己的定金打水漂了。

一、從事高危工作

在銀行的眼里，什么樣的工作才算是高危工作呢？一般來說，所謂的高危工作就是指從事煙花爆竹生產(chǎn)或者是化學(xué)生產(chǎn)等行業(yè)。通常來說，高危工作很容易獲得高薪，但即便如此，從事高危工作的人在申請房貸時，也很容易被銀行拒貸。

其實，貸款銀行之所以會拒絕從事高危工作這樣的申請人群也是有道理的，畢竟這類人一旦出現(xiàn)安全事故，那么就意味著無法還貸了。如果你從事高危工作，買房時就要謹慎交付定金了。

二、身背巨額債務(wù)

因為現(xiàn)在買房可以申請房貸，所以有些購房者就想著，雖然自己巨額債務(wù)，但可以用貸款來買房啊。因此在實際生活中，有些購房者雖然有著穩(wěn)定的高收入，工作也沒有太大的風(fēng)險，但卻身背巨額債務(wù)，對于這類人，經(jīng)濟壓力可想而知，故而銀行往往會直接拒貸。

總而言之，在這里小編想提醒一下廣大購房者，如果你現(xiàn)在向背巨額債務(wù)，還是別貸款買房了，否則房貸很難通過，這樣也只會使購房定金打水漂。

三、有擔(dān)保貸款未還清

在實際生活中，有些人會為特別熟悉的人進行擔(dān)保貸款，但是，小編想告訴你，一般來說，擔(dān)保貸款可是有連帶責(zé)任的，如果你替他人做了擔(dān)保貸款，但對方遲遲不肯還貸，那么你就需要替他還貸。如果有擔(dān)保貸款一直未還清，那將嚴重影響你申請房貸，很可能會被銀行拒貸。

四、偽造申貸資料

雖然說現(xiàn)在可以貸款買房，可是房貸通過率實在是不高，為了提高房貸通過率，有些人偽造申貸資料。對于這種情況，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅要承擔(dān)法律責(zé)任，以后也都別想貸款了，因此，無論你出于何種目的，都不要偽造申貸資料。

五、從事銷售工作

在大多人的眼里，做銷售是很好賺錢的，可以月入過萬，可是在銀行眼里，卻不太喜歡從事銷售工作的人。畢竟，在銷售行業(yè)，也許你這個月還拿著過萬的薪水，下個月很可能就啃饅頭了，畢竟銷售工作收入太不穩(wěn)定了，因此銀行也很可能拒貸的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。如果你購買100萬的房子，那么購房定金也就不少了，尤其是現(xiàn)在的房價居高不下，這筆定金可不是一筆小數(shù)目，如果到最后，房子沒買到，定金也沒要回來，那么可就太慘了，因此在以上這5種情況下，購房者不要輕易交付定金，否則就等著打水漂吧。