眾所 ，房子現在可以說是家庭當中的一個大件了，凡是有關于買房的事情，我們都必須要謹慎，不過在謹慎的情況下也不乏會有一些小的套路出現，這個時候可能會引起退房。很多購房者不知道退房的違約金和流程的規(guī)定，那么，買房退房違約金一般是多少？買房退房流程是怎樣的？

買房退房違約金一般是多少？

1、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的錢。法律規(guī)定違約金的目的主要是為了維護守約方因守約而受到的相應損失，當有一方因為違反合同約定時，違約方需要支付違約金補償守約方。

2、簽訂住房買賣合同的時候，應該是約定了違約金的了。你拿出你們簽訂的合同，看看合同上是怎么約定的，要是約定的是10％，那么你就要承擔這10％的違約金。如果合同里有規(guī)定一般按照合同規(guī)定支付違約金，但約定的數與實際損失也不可差距過大。

3、如果出賣人無法舉證證明所受到的損失，而買受人又提出違約金過高的話，那么買受方可以請求法律幫助，申請調整違約金，法院會根據守約方實際造成的損失來進行一定調整。支付違約金確實是有點高了的，可以與開發(fā)商進行商議，如果商議不成可以尋求法律幫助。

買房退房流程是怎樣的？

1、先找開發(fā)商洽談，洽談不成再訴訟。有關專家建議業(yè)主，假設滿足合同約好的退房條件，還是先與開發(fā)商進行洽談，這樣可以省去訴訟費用。假設開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿足，業(yè)主可依據自身情況改變退房要求，或在開發(fā)商幫忙下處理退房手續(xù)。如商議未果再選訴訟或裁決。

2、業(yè)主未在合同中約好退房條款，但契合法定退房條件，法院也會贊同業(yè)主的退房要求。關于未經合同約定也不在法定領域內的退房懇求，建議業(yè)主應先找開發(fā)商和諧。一般在這種狀況下提出訴訟，法庭判定進程相對較長。

3、索要違約金及相關稅費。假設是開發(fā)商違約造成退房，兩邊也在合同里約好了違約金，那么開發(fā)商須按約好補償。補償金除了房子全價款及相應的利息外，還包含業(yè)主前期已開銷的一些費用，如印花稅、購房契稅、手續(xù)費、測繪費、注冊費、利息受損、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者事情受損規(guī)模內，由開發(fā)商補償。

4、首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，選用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商交還自己所付資金及相應利息。但經過按揭借貸、公積金借貸買房的狀況則要相對雜亂些。

上面的文章已經給大家詳細解讀了有關于買房退房違約金一般是多少以及買房退房流程是怎樣的全部信息，相信可以幫到有需要的你。買房發(fā)生退房的情況分為很多種，不是每一種情況都有違約金，所以買房路上大家還是要謹慎而行。