在買房子的時候，很多人都需要去銀行進行貸款，因為很多人沒有辦法一次性的付清，現在很多人都會挑選房產抵押貸款，所以，多多了解一下關于如何申請房產抵押借貸，以及房產抵押貸款利息方面的信息，還是很有必要的，這樣才能在房產抵押貸款的時候避免受騙，下面大家一起來看看吧。

如何申請房產抵押借貸

因為現在的商品經濟的發(fā)展，所以需要用到大量的資本的地方也是越來越多，例如說創(chuàng)業(yè)啊，買車啊，買房這之類的問題。需要這么多的欠款最直接的方式就是通過房產抵押貸款。下面就讓法律快車小編為大家?guī)矸慨a抵押貸款注意事項有哪些的相關內容。

（1）借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：

①借款人的身份證、戶口；

②購買住房的合同意向書或其他證明文件；

③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明；

④貸款銀行要求的其他證明。

（2）貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

（3）借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產收押合同上簽章。

（4）借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押住房的保險。

（5）借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》，并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

（6）貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

房產抵押貸款利息

一般房產抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產抵押貸款利息是分為兩種的，一是個人房產抵押貸款利息，還有是公司房產抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區(qū)分開來。

同樣的房產抵押貸款利息，不同的是本質，所需要的資料也是不一樣的。個人房產抵押貸款利息是需要房產證，購買合同和發(fā)票，身份證，戶口簿等。

而另一種房產抵押貸款利息需要房產證，使用權和購房的合同，公司法人身份證明等。每家銀行的利率都是不一樣的，所以大家在挑選銀行的時候，可以多走幾家，挑選最實惠的，才是的。

房產抵押貸款利息相對來說比較高，所以也就有點不劃算，在我們國家是比較少見的一種。是屬于消費的房產抵押貸款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用錢，那么也是沒有辦法的，只能用這個方法了。而如果不是非常的緊急，那么可以挑選其他的貸款方式，根據自己的情況來進行挑選。覺得吃得消的來申請，因為它的種類還是比較多了，也給了我們很多的挑選機會。

大家要知道，買房子不是小事情，一定要認真對待，賣房子貸款也是一件很正常的事情，但是不可因為貸款影響到自己的正常生活，所以，以上我們?yōu)榇蠹医榻B了關于如何申請房產抵押借貸，以及房產抵押貸款利息方面的常識，大家可以提前了解，千萬不可覺得麻煩，這是對自己有幫助的。