貸款的方式買房對于很多朋友們來講都是很普遍的，尤其是一些年輕人資金上并不太寬裕，所以要買房子的話，只能通過貸款的方式來辦理日后在每個月及時的還貸，在買房之前要先了解一下貸款的辦理流程，那么貸款買房辦理房產(chǎn)證流程是什么？貸款房辦理貸款要求是什么？我們來了解一下吧。

貸款房辦理房產(chǎn)證流程是什么？

房產(chǎn)證貸款是一種將房產(chǎn)證抵押給銀行的貸款模式，其具體流程如下：

1、首先準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料。

2、前到銀行申請抵押貸款。

3、銀行對抵押貸款申請、購房合同、協(xié)議等資料進行審查。

4、將房產(chǎn)證及保險單交由銀行收押。

5、申請人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

6、合同簽訂經(jīng)公證后，房產(chǎn)證貸款就完成了。

貸款房辦理貸款要求是什么？

貸款房辦理貸款要求住房的產(chǎn)權(quán)要清晰，同時要符合國家規(guī)定的上市交易條件，而且可以進入房地產(chǎn)市場流通，同時沒有做其他方面的抵押。

1、貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡是不可高于65周歲的。而且有本市常業(yè)主口，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，還要具備按期還款的能力，房產(chǎn)共有人(一般指的是配偶)必須對對方的貸款行為表示認可的，同時也愿意承擔相關(guān)法律責任和后果。

2、房產(chǎn)抵押貸款的起點金額為5000元，而較高額度不會高于你所抵押房產(chǎn)評估價值的七成。貸款期限一般在五年到十年之間。

3、抵押貸款的房齡一般不可高于40年，住房不在該城市的拆遷改造范圍，還要有國家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。對于未結(jié)清貸款的房產(chǎn)，部分已購公房，居住未滿五年的經(jīng)濟適用房，都是不可進行住房貸款抵押的。

大家在辦理貸款的時候要準備好自己的相關(guān)資料，注意一下具體的辦理流程，以上就是關(guān)于貸款房辦理房產(chǎn)證流程是什么和貸款房辦理貸款要求是什么的相關(guān)介紹對于貸款房的買賣，我們一定要注意住房的產(chǎn)權(quán)問題，同時也要注意貸款的具體金額。