生活中遇到資金周轉困難的時候，很多人想著通過銀行對房產進行抵押貸款獲得一定的額度，這樣就買房輕松些，但是銀行的要求條件是比較高一些的，相比較而言個人抵押貸款可能會更為簡單，那么個人對個人房產抵押有什么條件，以及個人房產抵押貸款的流程是什么，是需要多了解相關常識的。

個人對個人房產抵押有什么條件

房產必須是無權屬爭議的房產。不管是在你個人名下、與他人共有名下甚至是他人名下的房產，都可以辦理抵押貸款。但有一個前提，就是必須用該房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認可。

一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不高于20年，房齡加上貸款年限不高于40年，貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房產抵押貸款最長能貸10年，經營類房產抵押貸款最長能貸5年。

個人房產抵押貸款的流程是什么

1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

3、合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續(xù)，銀行憑住房所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

銀行雖然說房產抵押貸款要求比較嚴格一些，但是各個方面還是比較有安全保障的，如果把房子抵押給個人，會存在著更大的風險，但是只要是咨詢相關的事項做好相關的注意還是可以的。上面為您介紹了個人對個人房產抵押有什么條件和個人房產抵押貸款的流程是什么，看過以后應該已經明白了。