近日，小編從有關(guān)文件中看到，2017房產(chǎn)稅最新政策有了變化。究竟2017房產(chǎn)稅最新政策是怎樣的?大家隨小便來看一下吧。

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2017房產(chǎn)稅最新政策變化有哪些

真正的房產(chǎn)稅革新已加速了進(jìn)程，重慶和上海先后起正式試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅。重慶：關(guān)于房?jī)r(jià)到達(dá)當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)2倍至3倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價(jià)值的0.5%交稅;關(guān)于房?jī)r(jià)到達(dá)當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)3倍至4倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價(jià)值的1%交稅;4倍以上，按1.2%的稅率交稅。

上海：征收方針是指暫行辦法實(shí)施之日起本市居民家庭在本市新購且歸于該居民家庭第二套及以上的住所(包含新購的二手存量住所和新建產(chǎn)品住所)和非本市居民家庭在本市新購的住所。適用稅率暫定為0.6%。

實(shí)踐上這樣的房產(chǎn)稅，才是我們現(xiàn)階段一向在談的房產(chǎn)稅，才是我們?cè)撟⒅氐闹攸c(diǎn)，這樣的房產(chǎn)稅試點(diǎn)若是在一線城市普及，或許有強(qiáng)省份多個(gè)省會(huì)跟進(jìn)，才是真真正正房產(chǎn)稅革新的信號(hào)!

最初重慶上海的試點(diǎn)，只看房產(chǎn)持有狀況，不看是不是用于租借運(yùn)營(yíng)。盡管規(guī)則一套房免征，但二套房以上可是實(shí)實(shí)在在需求征收的。

我們從上海、重慶兩地房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，房?jī)r(jià)仍然是明顯的上漲，別的值得注意的是往后也沒有其他城市進(jìn)行房產(chǎn)稅呼應(yīng)，可以說房產(chǎn)稅的推廣并到達(dá)估計(jì)的作用，還有很長(zhǎng)的路途要走!

2017房產(chǎn)稅最新政策會(huì)影響哪些人

我們關(guān)于房產(chǎn)稅的出臺(tái)也是有喜有憂，喜的是可以進(jìn)步投機(jī)客炒房本金，憂的是憂慮方針會(huì)給自己帶來擔(dān)負(fù)。

房產(chǎn)稅出臺(tái)的意圖，除了規(guī)范房地產(chǎn)范疇的稅費(fèi)體系外，別的清晰有壓低房產(chǎn)投機(jī)、安穩(wěn)房?jī)r(jià)的功用，所以稅率并不會(huì)很高，大概每年千分之5到千分之10。一套百萬的房子一年交5000到1萬，還很可能給你免征面積，所以關(guān)于大多數(shù)自住家庭來說，頂多就跟物業(yè)費(fèi)差不多。

可是如果你的房子多，那么很可能會(huì)有階梯式的賞罰稅率，這個(gè)最高可能會(huì)加到3%，北京你要有5套房，這下半輩子可能會(huì)很悲慘，一個(gè)月大幾萬的房產(chǎn)稅會(huì)拖垮你的收入。

在大城市，至少房子還有增值的空間，可是三四線城市囤房的人可就悲催了，賣又賣不掉，租也收不上價(jià)，還得承當(dāng)保護(hù)本金，屆時(shí)還要面臨亞歷山大的房產(chǎn)稅。

2017房產(chǎn)稅將解決哪些問題

答案就是處理當(dāng)?shù)卣杖雴栴}。現(xiàn)在的當(dāng)?shù)貍ｋU(xiǎn)現(xiàn)已很嚴(yán)重了，有數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2019年將是當(dāng)?shù)貍膬攤罡叻濉Ｆ渫杲Y(jié)在之所以有些當(dāng)?shù)剡€在大力賣房，也與這一點(diǎn)不無聯(lián)系?？墒牵?dāng)?shù)卣€賬，有必要取得其他的收入來歷，究竟土地也是有限的，靠賣地來堅(jiān)持運(yùn)作、靠控制土地價(jià)格掙錢，這種靠天吃飯的思路是行不通的。

那么這時(shí)間，已然新增土地增量收入行不通了，就可以向既有存量房產(chǎn)下手了，那些有多套房的有錢人，就可以成為交稅目標(biāo)了。

所以說，不管是近期的租售同權(quán)仍是這次的房產(chǎn)稅方針，都是國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控的辦法，關(guān)于剛需來說，影響并不大。由于房?jī)r(jià)并不會(huì)由于房產(chǎn)稅下降，房產(chǎn)稅影響最大的是出資客的需求量，并不會(huì)直接引發(fā)房?jī)r(jià)的跌落。

小編知道大家都急需了解2017房產(chǎn)稅最新政策是怎樣的，本文中提及了2017房產(chǎn)稅最新政策是怎樣的詳細(xì)的信息，請(qǐng)大家仔細(xì)閱讀。