在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，有些公司將土地買下后，卻又不進(jìn)行建設(shè)，讓它空置，這樣的話造成了資源浪費(fèi)，所以國(guó)家對(duì)此是有管理的。土地滯納金是多少？小編來(lái)說(shuō)一下相關(guān)的常識(shí)吧。

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土地資源的政策規(guī)定
　　為了充分發(fā)揮銷售裝備土地資源的作用，加強(qiáng)政府對(duì)土地銷售的微觀調(diào)控方可，促進(jìn)土地運(yùn)營(yíng)水平的進(jìn)步及國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控方針的落實(shí)，營(yíng)建愈加“揭露、公正、公正”的土地銷售環(huán)境，實(shí)在處理好土地出讓中存在的預(yù)兆性、傾向性問(wèn)題，近來(lái)，有關(guān)部門出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)性國(guó)有建造用地運(yùn)用權(quán)出讓作業(yè)的要求》。
　　有關(guān)部門將按控制性詳細(xì)規(guī)劃斷定的地塊一致規(guī)劃、盡可能整體出讓，不私行隨意切割城市規(guī)劃中區(qū)分的地塊。未經(jīng)收儲(chǔ)的商業(yè)、寓居以及商住歸納用地不得出讓。依據(jù)《要求》，寓居用地或商住用地出讓面積超越300畝的，需經(jīng)市人民政府研討決策。對(duì)工業(yè)項(xiàng)目用地總規(guī)劃超越300畝的，要求采納“整體規(guī)劃、分期供地”的方法，依據(jù)項(xiàng)目建造進(jìn)度、產(chǎn)能、效益等要素，分期實(shí)施供地。
　　土地滯納金是多少
　　針對(duì)土地出讓，《要求》提出了“三個(gè)不掛鉤”，即寓居用地不得與招商引資項(xiàng)目掛鉤，工業(yè)用地出讓不得與配套寓居、商住用地掛鉤；以商業(yè)、科研研發(fā)等用處供給的2.5工業(yè)用地堅(jiān)持不與寓居用地掛鉤；具有引領(lǐng)性商業(yè)項(xiàng)目用地，確需設(shè)置相關(guān)業(yè)態(tài)條件和建造要求需事先報(bào)請(qǐng)市人民政府集體研討。
　　《要求》提出的“三個(gè)禁止”也給土地出讓套上了“緊箍咒”。依據(jù)《要求》，寓居用地出讓時(shí)一概不得設(shè)置任何約束性、排他性的準(zhǔn)入條件；商業(yè)及商住歸納用地準(zhǔn)則上不得設(shè)置影響公正、公正競(jìng)賽的約束性、排他性準(zhǔn)入條件；禁止在“退二進(jìn)三”過(guò)程當(dāng)中以補(bǔ)交出讓金、協(xié)議出讓方法將原有工業(yè)用地改動(dòng)用處進(jìn)行產(chǎn)品住宅開(kāi)發(fā)，規(guī)劃用處首要為寓居用地，有必要?dú)w入政府儲(chǔ)備方案。
　　《要求》提出，按項(xiàng)意圖修建總面積來(lái)斷定建造周期，其間寓居用地：10萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目建造周期為2年，10-20萬(wàn)平方米的項(xiàng)目建造周期為2年半，20萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目建造周期為3年；商業(yè)用地：8萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目建造周期為2年，8-15萬(wàn)平方米的項(xiàng)目建造周期為2年半，15萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目建造周期為3年；工業(yè)用地建造周期一般為2年，最長(zhǎng)不得超越三年。這意味著一切項(xiàng)目建造周期控制在2-3年，土地受讓人未按要求開(kāi)工或竣工的，將按土地出讓價(jià)款處以每日千分之一的違約滯納金。
　　土地管理的其它政策有哪些
　　各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新區(qū)）應(yīng)依據(jù)城市規(guī)劃，依照“供需平衡、有保有壓”的準(zhǔn)則，合理斷定當(dāng)年國(guó)有建造用地供給的總量、結(jié)構(gòu)、布局、時(shí)序和方法，依照用地報(bào)批時(shí)贊同的用處，將供給方案落實(shí)到詳細(xì)地塊和供地過(guò)程。其間，寓居用地供給方案準(zhǔn)則上不低于前五年實(shí)踐供給的普通水平。
　　各開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)工業(yè)項(xiàng)目用地（包括為工業(yè)工業(yè)項(xiàng)目配套的道路等基礎(chǔ)設(shè)備用地）占其方案供地總量份額不低于70%。市本級(jí)各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新區(qū)）列入年度供給方案的商業(yè)及寓居用地，有必要現(xiàn)已市土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)或已歸入收儲(chǔ)方案，未經(jīng)收儲(chǔ)的商業(yè)、寓居，以及商住歸納用地不得進(jìn)入土地一級(jí)銷售出讓。
　　對(duì)于土地滯納金是多少的相關(guān)信息，如果大家想知道得更多，可以通過(guò)專業(yè)的渠道來(lái)進(jìn)行了解了，這樣可以學(xué)習(xí)更多的常識(shí)。